Замена стояков горячей и холодной воды на пластмассовые трубы теплогород
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена стояков горячей и холодной воды на пластмассовые трубы теплогород». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сегодня замена центральных стояков водоснабжения требует от исполнителей серьёзных теоретических знаний и отточенных практических навыков. Наши специалисты во всех деталях изучили особенности этой достаточно сложной операции, предлагая заказчикам лояльные цены и высокую оперативность всех действий.
Стоимость замены стояков водоснабжения
| Наименование | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Замена стояка в пределах квартиры | 3500-4500 |
| Замена стояка с заходом (проходом) к соседям выше или ниже этажом | +500 за этаж |
| Замена стояка с материалом «под ключ» | 10000-12000 |
| Перенос стояка на большое расстояние под потолком или в стяжке, создание сложной конфигурации | 6000 |
Кто отвечает за последствия, возникшие после замены труб?
Внутриквартирное имущество в надлежащем состоянии должен поддерживать собственник, а общедомовое – управляющая компания. И ответственность за вред, который причинен ненадлежащим состоянием имущества, распределяется по такому же принципу – виноват тот, кто должен нести ответственность за имущество.
Кажется, все четко и понятно. Но практика показывает иное. Даже суды часто расходятся во мнении, когда назначают виновника причиненного ущерба.
Условно – в квартире прорвало трубу, были затоплены несколько этажей. Кто виноват, кто будет оплачивать ремонт? Общедомовое имущество находится во владении УК, следовательно, ей и платить. К общедомовому имуществу относят все стояки отопления и водоснабжения, а также все их ответвления вплоть до первого отключающего прибора в квартире. Дальше уже ответственность собственника.
Но как быть в ситуации, если часть стояка, находящаяся в квартире, была заменена владельцем жилого помещения? Такое встречается часто.
Но сейчас «изначальная виновность» собственника, который сменил стояк, сменилась на «изначальную виновность управляющей компании». Ранее владельца априори признавали виновным, и он должен был доказывать обратное. Чтобы снять с себя ответственность, собственнику нужно было представить доказательства, что все его действия согласованы с УК. Если по какой-то причине они не устраивали суд, собственнику вменялось оплатить ущерб.
Поэтому и результаты судов прослеживаются другие. Чаще всего ущерб возмещает УК, а не владелец недвижимости.
Демонтажно-монтажные работы
Когда встаёт вопрос: как заменить канализационный стояк в квартире или как поменять канализационный стояк в квартире, то за решением проблемы необходимо обратиться в управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ и т.п.). Там можно встретить некоторое сопротивление: «кто оплатит канализационные трубы в квартире?». Или, «якобы, специалисты», будут задавать странные вопросы:
- как происходит процесс ремонта;
- как заменить стояк канализации в квартире и кто будет договариваться с соседями;
- необходимо присутствие собственника или, можно ли, проводить работы в ваше отсутствие.
Ответы на вопросы: «кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире» или «кто должен менять канализационный стояк», приведены выше по тексту.
Ответы на:
- «как происходит ремонт?»;
- «как поменять стояк канализации в квартире?»;
- «как на стояке канализации устанавливается скользящая муфта?» и другие вопросы;
- должны знать специалисты-сантехники.
Перед тем, как поменять канализационный стояк в квартире, необходимо выполнить ряд действий:
- Посетить управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ, ЖРЭУ и т.п.) лично или вызвать слесаря по телефону. Оставить в конторе заявление с подробным описанием возникшей проблемы. Зарегистрировать его.
- Составить с представителями обслуживающей организации акт о состоянии водопровода, приложить описание о канализационном коллекторе. Если есть возможность, то желательно сделать фотографии.
- Обсудить со специалистом порядок замены канализационного стояка. Уточнить время начала работ. Последнее необходимо, чтобы соседи по подъезду были своевременно оповещены о временном отключении воды и невозможности пользоваться канализацией.
- Принять решение о том, какой материал труб будет использован при проведении работ. По техническим и финансовым соображениям выгоднее применить полимерные изделия. Они дешевле чугунных, просты в монтаже, обладают малой массой.
Такие шаги делаются для того, чтобы была ясна картина предстоящих работ. Вполне возможно, что вместо замены канализационного стояка, всё сведётся к небольшим операциям. Например:
- «прохудившийся» стык можно расчистить и обработать сантехническим герметиком;
- небольшую трещину заполнить клеем (из серии «холодная сварка») на эпоксидной основе;
- операция – замена крестовины канализации, при смене унитаза, может быть заменена на установку переходной эластичной манжеты.
Замена стояка: правовой аспект
Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом.
А потому замена его должна выполняться управляющей организацией (ЖЭУ или ЖЭКом) без дополнительной оплаты со стороны нанимателя или собственника.
Владельцу квартиры необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение составляет лишь тот случай, если дом не является собственностью ЖЭУ. В этой ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.
К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля. В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.
Замена стояка: правовой аспект
Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом.
А потому замена его должна выполняться управляющей организацией (ЖЭУ или ЖЭКом) без дополнительной оплаты со стороны нанимателя или собственника.
Владельцу квартиры необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение составляет лишь тот случай, если дом не является собственностью ЖЭУ. В этой ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.
К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля. В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.
Мероприятия подготовительного характера
Перед тем как менять стояки водоснабжения самостоятельно, можно попытаться реализовать задуманное за счет управляющей компании, обслуживающей многоквартирный сектор. Ведь, хотя стояки водоснабжения и проходят через Ваше жилище, с юридической точки зрения, они относятся к зоне ответственности домоуправителя. Иными словами, все хлопоты, связанные с ремонтом или заменой указанных инженерных коммуникаций ( до запорных вентилей в квартиру) должны ложиться на плечи управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ и т.п.).
То есть, первым делом следует написать соответствующее заявление на имя руководителя управляющей компании, в котором необходимо описать существующую проблему, и потребовать ее решения. Исключением является Ваше личное желание изменить маршрут прокладки трубопроводов (любая перепланировка выполняется за счет собственника жилища).
Очень важно, требовать принятия заявления в работу и даже при отрицательном исходе, данный документ сможет помочь Вам в будущем, к примеру, если повреждение стояков приведет к затоплению соседей снизу.
Замена стояков на одном этаже. Подводные камни, выбор материала, как избежать брака.
Насколько я понимаю, мы хотим получить наилучшее соотношение цена/качество? Поэтому, думаю, металлопластик не Наш случай. Не будем говорить о дорогом МП. Я имею в виду обычный МП, который продается во всех магазинах.
Те люди, кому не играет роли сколько заплатить 10 тыров или 100 тыров только за трубы, делают из качественной и полноразмерной нержавейки или из меди. И у дорогих и многократно проверенных мастеров, которые знают себе цену и имея постоянных заказчиков, могут позволить себе не халтурить. Т.е не идут на уступки заказчику в виде ужатия смет на материалы и работы.
Если же искать мастеров по нерже и меди по жесткому тендеру, нещадно сжимая смету, то получить аварию можно еще быстрее, чем на МП или ПП. В этом случает материал медь или нержа не дадут им сами по себе наилучшее качество.
Просто мастер тоже хочет кушать. Хотите пять шапок из одной шкуры — пожалуйста! Вот только мастер будет вынужден нещадно нарушать технологию, чтобы уменьшить смету.
Вот, что бывает в таких случаях. Из моей практики.
- Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?
Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.
Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации:
| Оборудование | Расчетный срок эксплуатации |
| Трубопроводы ХВС из черных газовых труб | 15 лет |
| То же, из оцинковки | 30 лет |
| Трубопроводы ГВС из черных газовых труб в здании с закрытой схемой теплоснабжения | 10 лет |
| То же, с открытой схемой теплоснабжения | 15 лет |
| Трубопроводы ГВС из оцинковки в здании с закрытой схемой теплоснабжения | 20 лет |
| То же, с открытой схемой теплоснабжения | 30 лет |
Сколько стоит замена труб в квартире
Если самостоятельная замена труб в квартире не входит в ваши планы, вы всегда можете обратиться к специалистам. При этом определяющим фактором при выборе компании будет стоимость их услуг. При замене труб в квартире цена зависит от следующих факторов:
-
вид коммуникаций;
-
количество материалов (в зависимости от размеров квартиры или дома и способа разводки);
-
скрытый или открытый тип прокладки труб;
-
наличие или отсутствие дополнительного оборудования.
В таблице ниже мы приведем примерную стоимость услуг по замене труб в квартире.
|
ПРАЙС-ЛИСТ НА МОНТАЖ ТРУБ ВОДОСНАБЖЕНИЯ |
|
|
Монтаж точки водоразбора ХВС и ГВС Полипропилен |
3000 |
|
Монтаж точки водоразбора ХВС и ГВС Rehau |
3500 |
|
Монтаж точки водоразбора ХВС и ГВС Медь |
4000 |
|
Монтаж точки только ХВС (под унитаз, ст. машину и т. д.) |
1500 |
|
Установка коллекторов (комплект) |
2500 |
|
Установка шарового крана до 3/4″ |
500 |
|
Установка редуктора давления |
600 |
|
Установка фильтра тонкой очистки |
1500 |
Правила установки стояков
Соединение полипропиленовых труб
Прежде всего производится отключение подачи воды. Для этого в подвале закрывают запорное устройство. Если последнего нет, придется вызвать жилищно-коммунальную службу, которая перекроет подачу воды на весь дом или подъезд.
Замена стояка водопроводной трубы – это демонтаж старой и установка новой с обязательным подключением ее к лежакам в каждой квартире. В зависимости от типа используемой трубы соединения будут проведены по-разному:
- стальные и оцинкованные с помощью газо- или электросварки;
- полипропиленовые с помощью сварки (пайки);
- металлопластиковые с помощью сварки или пресс-фитингами.
Существуют нормативы расположения труб водопровода:
- от стены – 5 см;
- между ГВС и ХВС – 8 см.
Если высота потолков в квартире не превышает 3 м, водопроводные трубы к стенам не крепятся. Цементная заделка в межэтажном перекрытие – отличная фиксация. Если высота превышает 3 м, устанавливается один крепеж посередине длины трубы. Это касается стальных изделий. Если водопровод собирается из пластиковых труб, независимо от ее марки крепление проводят с шагом 80-100 см.
Нельзя стыковать трубную разводку в перекрытиях. Начинать монтаж надо с подвала. В местах соединения пластикового стояка с лежаком монтируется тройник. В стальных водопроводах производится срезка патрубка для лежака с помощью газо- или электросварки. Соединение проводится этими же технологиями.
В квартире на последнем этаже лучше установить отвод, который соединяет лежак и стояк.
-
Металлические трубы
(сталь, цинк, чугун). Это прочные, надежные трубы, намертво соединяемые с помощью резьбы или сварки. Однако в течение 20 лет внутренний диаметр таких труб сокращается из-за зарастания, и их приходится менять. К тому же монтаж металлических труб требует немалых усилий, подготовки и большого количества специальных инструментов. -
Трубы из меди.
Обладают рядом преимуществ перед трубами из других металлов: обладают антибактериальной активностью, хорошо проводит тепло, не меняет своих свойств при низких температурах, хорошо выглядит и является экологически безопасным материалом. Среди минусов стоит обратить внимание на большую дороговизну и не меньшую сложность монтажа. -
Трубы из металлопластика.
Эти трубы и дешевле, и легче монтируются. Именно это стало причиной особой популярности этого двухслойного материала. Недостаток — склонность к самопроизвольной деформации, следствием чего могут стать внезапные протечки. -
Трубы из полипропилена или поливинилхлорида
(ПВХ). Они выгодно отличаются от металлопластиковых аналогов тем, что их соединения легко свариваются, образуя монолитную конструкцию. Это делает их чрезвычайно надежными, течи просто негде образоваться. При этом пластиковые трубы очень легко монтировать, они не ржавеют и не имеют склонности к сужению внутреннего диаметра. Они прослужат вам 30-40 лет.
Виды материалов для стояка
Существуют требования, которые касаются срока службы трубных изделий, изготовленных из разных материалов. Они указаны в СП 30.13330.2012. В этом документе четко обозначено, что трубы, устанавливаемые в систему горячего водоснабжения, должны прослужить не меньше 25 лет. В водопроводе холодной воды – не менее 50 лет.
Используемые ранее стальные изделия служили намного меньше. В ведомственных строительных нормах представлены данные о каждой разновидности труб в плане их долгосрочной эксплуатации.
| Вид трубы | Срок службы в системе холодного водоснабжения, лет | Срок службы в системе горячего водоснабжения, лет |
| Стальная газопроводная | 15 | 10 |
| Оцинкованная | 30 | 20 |
Практика показывает, что в водопроводе холодной воды стальные трубы служат намного меньше заявленного срока. Причина – конденсат, который образуется на внешней поверхности. Он является катализатором процесса коррозии металлов.
Сегодня все чаще стояки возводят из пластиковых труб. Но при выборе последних необходимо учитывать их прочностные характеристики. Для холодного водоснабжения можно использовать полипропиленовые трубы марки PN10, для горячего не менее PN20. Металлопластиковые модели можно использовать без ограничений.
Чем заменить старые трубы
Самыми прочными, надежными и долговечными являются медные трубы
Сейчас на рынке доступны различные виды труб для водопровода:
- оцинкованные,
- стальные трубы,
- медные трубы,
- комбинированные металлопластиковые,
- полипропиленовые трубы.
Разумеется, каждый материал обладает своими преимуществами и недостатками. О них пойдет речь ниже.
- Стальные трубы без защиты от коррозии. Их преимуществами являются низкая цена, прочность и доступность необходимых переходников и соединительных элементов. Но зато такие трубы подвержены коррозии, изнутри они могут покрываться наростами. Монтаж таких труб невозможен без сварки или нарезки резьбы. К тому же, не стоит забывать и о весе труб.
- Оцинкованные трубы также доступны, не боятся ржавчины, однако они дороже простых стальных труб. Да и монтировать их придется так же. Использовать такие трубы можно для создания водяной магистрали или отведения воды от общей магистрали к конкретному дому.
- Медные трубы отличаются тем, что они, если можно так сказать, не убиваемы. Они очень прочные, не боятся ржавчины. Самые древние действующие системы водоснабжения изготовлены больше 100 лет назад из меди. Трубы выдерживают нагрев в 250 градусов, а значит подходят не только для воды, но и для пара. Есть один минус: медные трубы являются самым дорогим вариантом из доступных сейчас материалов.
- Комбинированные трубы из металлопластика. Они доступны по цене и имеют эстетичный внешний вид. На этом их преимущества заканчиваются. Минус у них тоже всего один, зато очень серьезный. Фитинги и соединения в таких трубах очень быстро изнашиваются и начинают протекать. Это вызвано эффектом «температурных качелей»: цикл охлаждения-нагрева выводит из строя пластиковую составляющую труб, что вынуждает их полностью заменять.
Создание нового отопления
Монтаж новой конструкции для проведения тепла в помещение проводится несколькими схемами: однотрубной и двухтрубной разводке. Последний вариант считается более эффективным и надежным.
Если работы ведутся в частном доме, потребуется предварительно установить котел. Подключение теплового, газового оборудование может проводить только специалист. После оборудования котельной необходимо провести разметку будущей отопительной конструкции в целом. Далее работы ведутся по следующей схеме:
- Проводиться соединение труб стояков с промежуточными к радиаторам;
- Производится установка биметаллических радиаторов. Перед монтированием батареи на стену можно приклеить лист фольги для уменьшения теплопотерь. Можно также создать на батарее козырек, который защитит подоконник от нагрева и позволит горячему воздуху направляется непосредственно в помещение;
- Для соединения труб из пластика используются фитинги, которые предварительно следует обработать герметиком;
- Перед протяжкой труб обмотайте конец пленкой, чтобы грязь не попала внутрь;
- Далее система заполняется водой и проходит по всем элементам под максимальным давлением;
- В новых домах стали проводить замену воды на антифриз в системе отопления. Жидкость отличается устойчивостью к низким температурам. Она не замерзает даже при -50 градусов.
Зачем соединять трубы из разных материалов
Раньше трубопроводы как канализации, так и холодного/горячего водоснабжения выполнялись только из металлических труб. Это был наиболее подходящий материал, который отличался долговечностью, прочностью и доступностью. Но современные строители все чаще используют для создания водных коммуникаций пластик и его производные. В чем разница между пластиковыми и металлическими трубами:
- Пластиковые соединения не минерализируются. На внутренних стенках металлических труб образуются наросты из соли и прочих минералов, которые могут послужить закупоркой трубопровода;
- Чугун – это очень хрупкий металл, он плохо переносит перепады температуры. Если в металлической трубе замерзнет вода, то она может лопнуть, с пластиком таких проблем не возникнет;
- Металл подвержен коррозии, в отличие от пластика.
Иногда полностью сменить проводку нет возможности: трубы «утоплены» в стене, Вы живете в многоэтажном доме, где общий трубопровод выполнен из металла, нужны слишком большие затраты личных средств. Решить проблемы нарушения водоснабжения и канализации может соединение пластиковых и металлических труб.