Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов госпошлина

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов госпошлина». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.

От чего зависит размер оплаты госпошлины онлайн

Факторы, влияющие на то, сколько стоит справка ЕГРН:

• Тип клиента (физическое или юридическое лицо). Для физ.лиц цена по умолчанию будет ниже, чем для юр.лиц.
• Характер документа. Справка может содержать описание имущества, данные о правах на недвижимость, сведения о дееспособности обладателя, дату постановки жилья на учет с кадастровым номером и оформления права на владение недвижимостью, историю смены прав на владение имуществом.
• Формат готового файла – на бумаге или электронный. Отчетность в цифровом формате обойдётся дешевле примерно в два раза.

При получении справки для физ.лиц через МФЦ или отделения Росреестра в 2019 году цены следующие:

• описание имущества – 400/250 (руб.) (бумажный/электронный);
• расширенная справка – 750/300;
• информация о недееспособности – 950/400;
• история передачи прав на собственность – 400/250.

Свидетельство о госрегистрации (до 2016 года)

По существовавшему ранее порядку, после получения во владение любого типа недвижимого имущества независимо от его размеров, стоимости и степени ликвидности, важно своевременно поставить его на учет в муниципальных органах. Без этого свидетельства покупатель или гражданин, получивший имущество иным путем, не мог доказать, что является его собственником в юридическом смысле. Не считался правообладателем и не мог распоряжаться квартирой или землей по своему усмотрению.
Для получения свидетельства требовалось подать заявку в регистрационную палату или региональный многофункциональный центр по месту расположения недвижимости. Оформление свидетельства являлось финальной стадией регистрации, а документ, подтверждающий право собственности на землю, гараж или на объект капитального строительства, можно уже было предъявить в любой инстанции.

Что содержало свидетельство:

• Номер и серию документа, а также указание о наличии копий и дубликатов;
• Личные и паспортные данные владельца имущества;
• Технические и кадастровые сведения о недвижимости;
• Вид основания, ввиду которого появилось право собственности;
• Наличие обременений и иные условия.

В каких случаях нужна выписка

Есть несколько распространенных ситуаций, когда необходимо оформление такого документа:

• Вам необходимо улучшить условия проживания при помощи государства. Для того, чтобы расширить имеющуюся жилплощадь или получить жилье по договору социального найма, потребуется предоставить соответствующую выписку;
• При оформлении договора купли-продажи выписка из ЕГРН подтвердит право продавца распоряжаться недвижимостью;
• При оформлении наследства выписка отразит переход права собственности;
• При оформлении договора дарения выписка подтвердит право передавать имущество;
• При оформлении приватизации также потребуется этот документ;
• При оформлении ипотеки выписка будет отражать, что недвижимость находится в залоге;
• Для того, чтобы разрешить имущественный спор в судебном порядке, также потребуется выписка.

Если выписка необходима для того, чтобы проверить продавца при оформлении договора купли-продажи, имеет смысл дополнительно обратить внимание на существенные детали.

• В первую очередь, необходимо проверить, совпадают ли сведения о собственнике с информацией о том, кто планирует заключить с вами сделку;
• Также желательно проверять данные собственника на дела о банкротстве или имущественные споры;
• Кроме того, всегда необходимо проверять, предоставил ли собственник полную выписку или же только ее часть;
• Информация в выписке должна полностью соответствовать другим предоставленным правоустанавливающим документам;
• Дата выдачи выписки должна быть максимально близкой к моменту совершения сделки;
• Необходимо проверить, совпадает ли кадастровый номер в выписке с тем, что указывается в договоре.

Предоставление сведений из ЕГРНИПланируя получение информации из Единого реестра, стоит отметить, что задача достаточно сложная. В подразделениях госучреждений постоянные очереди, да и не каждый может позволить себе отпроситься у начальника для решения личных дел. Минимальная выгода при оформлении справки через ЕГРН. Как же все сделать правильно?Специальная система регистрации и автоматического начисления платежей расширяет возможности дистанционной оплаты. Для этого можно воспользоваться наиболее привычными способами: платежные терминалы, онлайн банкинг, специальные порталы Росреестра для оплаты государственной

Госпошлина за выписку из ЕГРН по недвижимости

Госпошлина выписка из ЕГРН об объекте недвижимости зависит от нескольких факторов:

• Классификация заявителя – физическое лицо оплачивает от 700 рублей за 1 документ, в то время как юридические лица – от 2200 рублей (для бумажного носителя);
• Вид предоставляемой выписки – электронный документ обойдется дешевле (как и ранее это было с ЕГРП), стоимость для физлица составит от 300 рублей, юрлица – от 750 рублей;
• В законе о тарифах на государственные услуги предусмотрены также полные и частичные субсидии для определенных категорий граждан, вплоть до бесплатной выдачи.

Важно отметить, что, несмотря на отсутствие изменений оплаты госпошлины за выписку из ЕГРН, Росреестр обещает ускорить выдачу документов. Для этого даже были внесены изменения в законодательную базу, где максимальный срок выдачи ЕГРН был снижен с 5 до 3 рабочих дней.

Дополнительной экономией в некоторых случаях может быть тот факт, что ранее иногда требовалось получение выписок сразу из двух реестров (ГКН и ЕГРП). Соответственно стоимость обращения составляла 600/1400 рублей (электронные документы), 1400/4400 рублей (бумажные носители). Теперь же сведения были объединены в информационную базу, что позволило решать все вопросы с недвижимостью путем предъявления одного документа.

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН для партнеров Росреестра (компании, которые получили доступ к федеральной информационной базе на основании договора) остался также на прежнем уровне, однако были пересмотрены тарифы за предоставление информации.

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРН (2020): обзор тарифов

Размеры платы за получение определенного документа, в котором отражены те или иные сведения из Реестра, приведены в приложении № 1 к приказу № П/0145.

Данные тарифы привязаны к виду документа, его формату (бумажный или электронный), категории заявителя (физлица, госорганы, организации).

Например, получение физлицом копии межевого плана посредством обращения в Росреестр с бумажным заявлением обойдется в 1740 рублей, а для юрлица – в 5220 рублей. Выписка об объекте недвижимости, заказанная в МФЦ юридическим лицом, будет стоить 2170 рублей, а физлицо уплатит – 740 рублей.

Тарифы, по которым заинтересованному лицу предоставляется доступ на 1 год к базе данных ЕГРН определены в привязке к целям получения такого доступа, о которых сказано выше.

Размер тарифа зависит от количества обращений к базе данных ЕГРН, включенных в плату за доступ в течение года.

Так, просмотр сведений ЕГРН без формирования электронного документа, заверенного Росреестром, будет стоить:

• для физлица и госорганов – 370 рублей в рамках 100 обращений к базе данных ЕГРН;
• для юрлица – 730 рублей в рамках 100 обращений.

Предоставление сведений из реестра недвижимости

Выписка из ЕГРН является официальным документом, который содержит в себе основные характеристики объекта недвижимости. Получить ее можно в МФЦ или в отделении службы Росреестра.

Заказать сведения можно в отношении следующих объектов:

1. Жилом помещении (квартире, комнате);
2. Земельном участке.
3. Индивидуальном частном доме.

Чтобы получить информацию нужно указать определенные параметры недвижимости:

• Месторасположение объекта, по которому находится;
• кадастровый номер объекта.

В каких случаях требуется заказать выписку из ЕГРН

Данный документ могут затребовать при совершении следующих юридических и регистрационных действий с недвижимостью:

1. При проведении сделки купли-продажи зарегистрированного объекта. Этот документ может затребовать потенциальный покупатель.
2. При оформлении дарения зарегистрированного объекта.
3. Для подтверждения аргументов в суде.
4. Для оформления льгот, при необходимости изменения жилищных условий.
5. При необходимости исполнения выписки из домовой книги.
6. При ведении исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов.
7. При рассмотрении заявки на получение кредита, для подтверждения наличия залогового объекта.
8. При необходимости оформить постоянную регистрацию по адресу зарегистрированного объекта.
9. В других иных случаях по запросам государственных органов в порядке статьи 18 закона № 218-ФЗ.

Стоимость в зависимости от типа документа

Стоимость выписки ЕГРН зависит, в первую очередь, от типа документа. Бумажная справка обходится дороже электронной. Связано это с тем, что выписку нужно распечатывать, ставить на ней подпись и печать. Электронный документ формируется быстрее, а заверяется электронной цифровой подписью и печатью.

Сколько стоит выписка ЕГРН в зависимости от вида

Вид выписки	МФЦ и Росреестр	Сайт Росреестра	Посредники
Бумажная обычная	400	Не выдается	от 1000
Бумажная расширенная	750	Не выдается	от 1500
Электронная обычная	Не выдается	250	от 200
Электронная расширенная	Не выдается	350	от 300

Как оплатить госпошлину ЕГРН

Оплатить государственную пошлину можно разными способами:

• через кассу банковского учреждения;
• в Личном кабинете любого банка (интернет-банкинг);
• с электронных кошельков (ЯД, Киви, Вебмани и др.);
• с терминалов (обычных и расположенных в МФЦ);
• при помощи сервисов по выдаче выписок (только при заказе услуги на них).

Вносить плату надо:

1. Перед подачей заявления на получение справки. Квитанцию об оплате государственной пошлины нужно предоставлять сотруднику МФЦ или Росреестра при заказе услуги в этих государственных органах.
2. После подачи заявки. Этот способ практикуется при заказе справок на специальных сервисах. Услуга оплачивается только после того, как заказчик удостоверится, что объект действительно внесен в базу данных реестра недвижимости.

Перед внесением денег всеми способами (кроме заказа на специальных сервисах) нужно уточнить реквизиты получателя. Иначе оплатить услугу не удастся или денежные средства уйдут в неверном направлении. Для их возврата придется писать заявление и отправлять запрос в Росреестр.

Выяснить реквизиты Росреестра для уплаты госпошлины за выписку из ЕГРН можно узнать на официальном сайте Росреестра или у его сотрудников. Также их предоставляют в МФЦ. За каждым регионом закреплены собственные реквизиты.

Нововведения, которые повлияют на размер госпошлины за выписки из ЕГРН

Изменение информационного, программного, организационно-методического обеспечения федеральной системы Росреестра находится только на середине пути. Отчасти из-за этого отсутствует утвержденная тарифная сетка на госпошлины по выпискам из ЕГРН 2017. До января 2017 года серверы обработки запросов работали в тестовом режиме, сейчас же взаимодействие отлажено, успешно произведено объединение в единую информационную систему ГКН и ЕГРП.

В планах чиновников до 2020 года внедрить ряд нововведений, которыми также можно будет воспользоваться, перечислив деньги на реквизиты для оплаты госпошлины за выписку ЕГРН:

• Личный кабинет – станет доступным любому гражданину РФ. В нем можно будет отслеживать изменения свойств и характеристик по указанному объекту, вплоть до СМС информирования. Данная услуга позволит практически мгновенно реагировать на такие события, как переход права собственности, изменение кадастровой стоимости, перераспределение долей и так далее.
• Были внедрены 4 новых вида выписок из ЕГРН, включая работу с публичной кадастровой картой. Напомним, ранее ЕГРП не предоставлял общедоступные сведения в графическом виде. Теперь же можно получить выписку из ЕГРН с картографическими изображениями.
• Новая технология обработки запросов существенно повысила скорость выдачи сведений, карт и ортофотопланов по запросам пользователей.

Минэкономразвития декларирует курс на снижение стоимости государственных услуг в течение 2017-2019 годов, поэтому нельзя утверждать однозначно, насколько уменьшится размер госпошлины за выписку из ЕГРН в 2017 году.

Вид услуги	Сроки оказания услуги и цены
1 день	3 дня
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	2500 руб.	1500 руб.
Московская область	2500 руб.	1500 руб.
Выписка ЕГРН на земельный участок	Москва	2500 руб.	1500 руб.
Московская область	2500 руб.	1500 руб.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

После того, как ЕГРН объединился с государственным кадастром недвижимости (ГКН), в 2017 году была создана информационная база данных, которая содержит все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года. Существовавшие ранее свидетельства о праве собственности отменили в 2016 году с целью оптимизации предоставления государственных услуг в электронном виде. Теперь вместо, них нужно получать выписку для подтверждения основных характеристик недвижимости, а также прав на нее.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ установленного образца, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 г. Справка содержит в себе всю информацию об объекте недвижимости:

• точные характеристики имущества, такие как квадратная площадь, адрес нахождения, год постройки и т.д.;
• основания возникновения права собственности на объект;
• кадастровые данные;
• обременения и ограничения недвижимого имущества;
• права требования на объект, заявленные в судебном порядке;
• переход прав собственности от одного лица к другому;
• паспортные данные получателя выписки, а также дата выдачи документа.

Стоимость в зависимости от правового статуса

На то, сколько будет стоит заявителю выписка из ЕГРН, зависит его правовой статус. Физическим лицам документ обходится дешевле. Размер госпошлины рассчитывается из таблицы, указанной выше. А вот юридическим лицам придется заплатить больше:

Вид выписки	МФЦ и Росреестр	Сайт Росреестра	Посредники
Бумажная обычная	1100	Не выдается	от 2000
Бумажная расширенная	2200	Не выдается	от 3000
Электронная обычная	Не выдается	600	от 600
Электронная расширенная	Не выдается	700	от 700

Госпошлина за выписки из ЕГРН является единственной оплатой за предоставление информации в виде официального документа. Никаких дополнительных финансовых трат не предусмотрено, если только заинтересованное лицо не обратилось с этим же вопросом к частным организациям. От вида выписки, которых на сегодняшний день существует четыре, размер госпошлины не меняется, но он зависит от того, в каком виде нужен заявителю документ и кто является заявителем. Реквизиты для оплаты в любом случае одинаковы. Их можно всегда посмотреть на официальном сайте Росреестра. Там же каждый может самостоятельно распечатать квитанцию, по которой в отделении любого банка примут платёж.

За размер пошлины ответственность несёт Министерство экономического развития. Получение сведений доступно абсолютно всем желающим, независимо от того, подал ли запрос собственник недвижимого объекта, посторонний человек, юридическое лицо или государственная структура. От оплаты пошлины освобождены только некоторые категории государственных органов. На физических и юридических лиц, кроме нотариусов, это не распространяется.

Информация, полученная из ЕГРН, будет достоверной и актуальной на дату выдачи документа, который официально не имеет ограничений в сроке действия.

Похожие записи:

• Налог с продажи квартиры в 2024 году для пенсионеров физических лиц
• Что делать и куда жаловаться на бездействие судебного пристава
• Отпуск перед декретом сколько положено по трудовому кодексу