Срочный выкуп земельных участков Ярославль
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срочный выкуп земельных участков Ярославль». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Необходимость срочной продажи собственной квартиры или коммерческого объекта может возникать по нескольким причинам, но продавец всегда желает как можно быстрее получить оплату и минимизировать риски финансовых потерь. Ответственные и добросовестные агентства работают открыто, понимают положение продавцов, свою прибыль они получают не за счет необоснованного уменьшения стоимости объекта или дома и увеличения цены услуг, а за счет перспективы в дальнейшем продать их по более высокой стоимости. Весь процесс сделки разбивается на несколько этапов.
Подготовка всех необходимых документов
Бывают ситуации, когда выкуп земельных участков в Московской области невозможен. В таком случае юристы нашей компании помогут вам на выгодных условиях заключить договор долгосрочной аренды. Нужно знать, что собственнику здания или сооружения оформляется в аренду не только земля по периметру постройки, но и участок, необходимый для эксплуатации и обслуживания постройки. В Московской области практикуется также и заключение договоров раздельной аренды участка под зданием и находящийся в непосредственной близости к нему территории.
Компания «Диалог +» оказывает полный спектр услуг при всех операциях с землей по приемлемым ценам. Если вы только решили приобрести земельный участок для строительства дома или других целей, мы быстро подберем подходящий вариант в нашей базе данных.
В нашей компании работают квалифицированные юристы с многолетним опытом работы в сфере недвижимости. Они бесплатно предоставят вам первичную юридическую консультацию, помогут в самых сложных и запутанных вопросах, связанных с арендой и выкупом земельных участков в Одинцовском районе и всей Московской области.
Срочный выкуп земельных участков. Что за процедура и когда она нужна?
Срочный выкуп – процедура, проводимая финансовыми организациями в краткие сроки, когда владельцу нужно срочно продать имущество и он не располагает временем на самостоятельные поиски покупателей и не хочет долго ждать. В таких случаях владелец сразу обращается к специалистам и за несколько дней продаёт им недвижимое имущество. Необходимость срочной продажи земли может возникнуть по разным причинам, начиная от срочной потребности в деньгах и заканчивая нежеланием долго искать реального покупателя. Также земельный участок может уже являться объектом залога по кредиту, который по тем или иным причинам человек больше не в состоянии выплачивать. Наша компания проводит процедуры срочного выкупа земельных участков в различных случаях, не интересуясь причинами, по которым владельцы хотят продать имущество. Мы готовы рассмотреть даже самые сложные случаи и помочь с выкупом участка из-под ареста.
Комплектация строительных объектов «под ключ»
Ежедневно отслеживают цены на недвижимость. Обладая информацией, советуют максимально выгодную для Вас цену, в тоже время привлекательную для покупателя.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд пришел к выводу о законности приказа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г.
Нам 6 лет. Мы стабильные и эффективные. Входим в Российскую Гильдию риэлторов, являемся аккредитованным агентством Домклик. В активе компании есть несколько видов бизнеса.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об удовлетворении заявленных требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.
Нам 6 лет. Мы стабильные и эффективные. Входим в Российскую Гильдию риэлторов, являемся аккредитованным агентством Домклик. В активе компании есть несколько видов бизнеса.
С нами Вам не придется ждать регистрации сделки! В 99% случаев, полный расчет производим в день подписания договора и подачи документов в МФЦ!
Торги по продаже имущества Данилиной Елены Григорьевны: Земельный участок, площадь 510 кв.м. категория земель — земли поселений (земли населенных пунктов), кадастровый (условный) номер 76:20:100303:40, расположенный по адресу: Россия, обл. Ярославская, р-н Рыбинский, г.
Условия и предоставления услуги «комната в обмен на квартиру»
Земельный участок 6,2 га, Назначение: земли населенных пунктов, целевое использование: для введения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен у дороги.
Нет, мы покупаем Дорого! Обычно, дисконт от рыночной стоимости, составляет от 5 до 15%. Окончательная цена, зависит от характеристик объекта.
Организация строительства социального жилья с последующей продажей работникам ОАО «РЖД». Организация проектирования и строительства жилой и коммерческой недвижимости с целью последующей продажи на рынке.
Если Вы выбрали расчет через банк/ банковскую ячейку, значит сразу из МФЦ едем в банк и рассчитываемся.
Компания «Адама-Недвидимость» оказывает широкий спектр услуг на рынке недвижимости. Работают отделы: жилой недвижимости; реализации новостроек; загородной недвижимости; зарубежной недвижимости; коммерческой недвижимости.
Как продать быстро и не потерять деньги
Обычная продажа земельного участка может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, пока не найдётся реальный покупатель. Потом для совершения сделки нужно будет искать юристов, нотариусов, оплачивать их услуги и покрывать все расходы из личного кармана. В случае желания продать землю в кратчайшие сроки и без потерь, стоит обращаться в компании, которые специализируются на услугах подобного рода, — это убережёт Вас от возможных ошибок и сэкономит Ваше время. Но… часто неопытные люди, доверившись непроверенной компании или сомнительной конторе-однодневке, рискуют лишиться своего имущества. Именно поэтому очень важно обратиться к надёжным специалистам.
ООО «Эксперт-Капитал Груп» оказывает полный спектр услуг по содействию в сделках срочного выкупа. Полное юридическое и нотариальное сопровождение гарантируется на всех этапах сделки. Вся процедура обычно занимает от 1 до 3 дней.
Кредиты под залог вашей недвижимости
К таким услугам обращаются и тогда, когда нужно переключиться сейчас, нет сил ждать, или нашел интересный вариант покупки и боится его упустить, добавляет Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Позвоните нашим менеджерам, они ответят на вопросы, проконсультируют по сложным ситуациям, подготовят документы.
Группа компаний предлагает возможность получения финансовой помощи под залог недвижимости на срок от трех месяцев до 25 лет. Минимальная сумма — 1 000 000 рублей. Максимум — 150 000 000 рублей. Процентная ставка — от 0,017% в день. Скорость реакции МФО — 15 мин. Требования к обеспечению определяются индивидуально.
Мы профессионалы и всегда берем весь риск на себя, а не перекидываем его на клиента! Именно поэтому в 99% случаев мы проводим окончательный и полный расчет с клиентом сразу после подачи документов на регистрацию в МФЦ.
Условия срочного выкупа квартир в Ярославле:
1. Вы получаете до 95% рыночной стоимости квартиры наличными, на карту или на счет в банке.
2. Оценка стоимости квартиры и согласование условий продажи происходит по телефону.
3. Деньги вы получаете на следующий день после подписания договора срочного выкупа.
4. Мы готовы выкупить вашу квартиру с коммунальными долгами или находящуюся в залоге у банка.
Консультация
Когда вы теряете возможность оплачивать займ, а в залоге у вас ваше жилище — ситуация сложная и неприятная. И даже в таком случае есть выход — помощь в выкупе вашей недвижимости (комнаты, квартиры, коммерческого здания) частной компанией.
Если вы попадаете в трудную ситуацию, и не можете выплачивать определенные вам суммы, банк может определить небольшой срок для погашения долга. На этот период клиент получает большие проценты и штрафы, и сумма долга может вырасти гораздо больше. Не затягивайте и не ухудшайте возникшую ситуацию! Компания «Решение» осуществляет выкуп из залога квартир, комнат, а также торговых и офисных зданий. Мы осуществим выкуп вашей недвижимости, а сами вы получите сумму в виде разницы между его оценочной стоимостью и уже произведенными выплатами.
Компания «Решение», работающая на рынке финансовых услуг Ярославля уже более 5 лет, для решения ваших финансовых трудностей предлагает воспользоваться услугой «Срочный выкуп квартир».
Что нужно учесть перед заключением сделки купли-продажи земельного участка?
Продажа земельного участка может принести вам неплохой доход в сжатые сроки. Однако для этого нужно:
- Убедиться, что земля находится у вас в собственности. Некоторые люди считают, что они являются полноправными собственниками, хотя по факту взяли участок в аренду. В действительности же он — государственный или принадлежит муниципальным органам власти.
- Если участок является имуществом государства или местных органов власти, человек может реализовать своё право и бесплатно или по кадастровой стоимости приобрести такую землю. В некоторых случаях это всё равно выгодно. Предоставление земли закреплено на федеральном уровне. В частности, оно регулируется ст 39.3 Земельного кодекса РФ. В ней говорится о том, в каких случаях продажа земли происходит через торги, в каких возможно оформление права собственности в другом порядке.
- После закрепления права собственности убедиться в том, что у вас есть полный пакет документов на земельный участок. Также стоит проверить, соответствуют ли фактические границы участка тому, что обозначено в документах, нет ли претензий со стороны соседей.
- После этого можно уже начать реализовывать участок в обычном порядке или воспользоваться услугой срочного выкупа, которую предоставляет наше агентство.
Какие документы нужно предоставить на земельный участок?
Для продажи земельного участка требуется предоставить полный пакет документов. Речь идёт о следующем:
- Удостоверение личности собственника или собственников. Если владельцев несколько, нужно согласие от каждого на заключение такой сделки.
- Правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности на участок. Например, договор купли-продажи, договор дарения или же документ, фиксирующий факт вступления в наследство.
- Разрешение органов опеки и попечительства, если право собственности было оформлено также и на несовершеннолетнего. В этом случае надо предоставить оригинал документа.
- Разрешение от супруга в письменном виде, если участок был приобретён в браке. Вместо этого документа можно предоставить свидетельство о разводе и документы из суда, которые подтверждают состоявшийся раздел имущества. Ещё один вариант — предъявление брачного контракта, в котором устанавливается раздельный режим владения собственностью.
- Межевой план участка. В нём должны быть чётко обозначены границы.
- Кадастровый паспорт участка. Этот документ желательно предоставить, если его успели оформить до 2017 года.
- Выписка из ЕГРН. Это ещё один документ, который также подтверждает право собственности. Он снижает титульные риски при проведении сделки. Если право собственности возникло до 2016 года, то в таком случае предоставлять нужно свидетельство о регистрации подобного права.
- Справка об отсутствии долгов перед товариществом. Этот документ нужен далеко не всегда, а только при наличии товарищества (например, дачного).
- Документ об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Актуально, если к участку уже подключены коммуникации, и владелец пользовался водой, электричеством и т. д.
Аренда земельных участков в Ярославле
Граждане и юридические лица, имеющие недвижимость на государственных или муниципальных земельных участках, обладают исключительным правом на их приватизацию, то есть приобретение в собственность на основании договора купли-продажи. Но как осуществить это право на практике? Сколько приватизация требует средств? Каких документов? В первую очередь это зависит от того, прошел интересующий вас участок кадастровый учет или нет, присутствуют ли на нем строения других собственников или нет, а также от некоторых других обстоятельств.
С чего начать?
В первую очередь необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок, приложив к нему кадастровый паспорт (в РФ по закону объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет). В течение месяца местные власти обязаны принять решение о выкупе участка, подготовить проект договора купли-продажи и направить его заявителю с предложением заключить договор.
Зачастую сроки выкупа земельных участков затягиваются в связи с тем, что сами участки были сформированы с неточностями. Например, обнаруживается, что в границы участка входят объекты улично-дорожной сети. Его оформление в собственность в таком виде невозможно, и необходимо проводить «переформирование». Как правило, такие ситуации возникают из-за того, что в свое время не были проведены геодезические работы, а, следовательно, границы участка изначально были определены весьма условно. Еще одна проблема связана с неточностями в самих геодезических документах, в таких случаях необходимо вносить изменения как в геодезические документы, так и в кадастровый план.
Оформление сделок купли-продажи государственного и муниципального имущества регулируется положениями статьи 32 Земельного кодекса РФ. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.
Кадастровый учет – прежде всего
Чтобы выкупить земельный участок, он должен быть сформирован как объект и внесен в государственный кадастр недвижимости. Если государственный кадастровый учет участка не осуществлен или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выдачи кадастрового паспорта, местные власти в месячный срок утверждают и выдают схему расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Делается это также на основании заявления гражданина или юридического лица, либо обращения исполнительного органа государственной власти. При этом лицо, обратившееся с заявлением, обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых и геодезических работ, стоимость которых зависит в том числе и от размеров участка.
С 1 марта 2010 года внесены некоторые изменения в процедуру оформления прав на недвижимость. Теперь заявление о регистрации прав и иные документы, необходимые для госрегистрации, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. Ранее, прежде чем зарегистрировать права на земельный участок, необходимо было поставить предварительно его на кадастровый учет, то есть заявитель должен был дважды обращаться в Росреестр. С 1 марта 2010 года достаточно только одного обращения.
Если заявление о регистрации прав и иные документы для регистрации представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимости, в книге учета документов указывается дата внесения в кадастр недвижимости сведений о соответствующем объекте после завершения кадастрового учета недвижимости.
Также предусмотрена возможность представления документов для регистрации прав по почте — с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В настоящее время новая система тестируется, а к концу года, как ожидается, заработает полноценно.
Когда участок один, а владельцев недвижимости – два и больше
Нередки случаи, когда на одном и том же земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие различным организациям или лицам, обладающим исключительным правом на приватизацию этого участка, а сама земля находится в так назывемой неразграниченной государственной собственности. Госрегистрацию в таком случае отличает несколько принципиальных моментов.
Примером может послужить одно из дел, рассматривавшееся Президиумом ВАС РФ. Суть спора заключалась в том, что территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Москве (управление Росимущества) обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы (регистрационную службу) с заявлением о государственной регистрации права РФ на земельный участок в результате разграничения государственной собственности на землю.
Основанием для возникновения права собственности, по представлению Росимущества, являлось наличие на данном участке объектов недвижимости, принадлежащих Российской Федерации. Регистрационная служба отказала Росимуществу в госрегистрации, так как на спорном участке находились объекты недвижимости, которые принадлежали не только РФ, но и ее субъекту, а также частным лицам (на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ, собственники находящейся на неразгран��ченном участке недвижимости обладают исключительным правом на его приватизацию). В свою очередь Росимущество обжаловало данный отказ в суде.
Мы живем в регионе , где земельный участок есть почти в каждой семье.
За последние 10 лет предложений земельных участков значительно превысило спрос. Выкуп земли для многих — это возможность получить деньги в необходимый срок, не тратя время на поиск покупателя и переговоры с ним. А также, мы видим ежегодную тенденцию роста кадастровой стоимости и повышения земельного налога, что становится лишним обременением и расходами.
Рынок сейчас насыщен предложениями, и поэтому мы хорошо понимаем собственников , которые не могут продать годами земельный участок, пытаясь вернуть хотя бы вложенные средства.
Мы видим ежегодную тенденцию роста кадастровой стоимости и повышения земельного налога , что становится лишним обременением и расходами .
Также вступил в силу закон, по которому землю нужно обрабатывать , это касается не только с/х участков, где Администрация контролирует целевое использование .
Обработка земли от борщевика с 2021 года стала обязанностью собственника.
Благодаря нашим наработкам мы можем быстро оценить землю и предложить 2 варианта получения денежных средств:
- Быстрый выкуп земельного участка — в течение 2-3дней
- Быстрая Продажа земельного участка до 1 месяца. Если участок продать за месяц не удалось, наша компания выкупит его.
Часто бывает так, что покупатель у нас уже есть, т.к. мы работаем слаженной командой. Нашими партнерами является несколько агентств недвижимости, работающих с упором на загородную продажу.
С помощью чатов и CRM систем мы выявляем наличие подобного запроса и стыкуем сделку.
Для кого интересен быстрый выкуп земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:
Для тех, кому срочно нужны деньги и нет времени ждать продажу по рыночной цене. При быстром выкупе продавец получает до 80% стоимости от рынка.
- люди, кому нужно закрыть кредиты;
- cупруги, которые разводятся, хотят поделить «нажитое» и закрыть отношения;
- участки со сгоревшим домом;
- полученное наследство;
- территория в садоводстве с долгами;
- территория без коммуникаций, Ижс, Днп, с/х назн, пром. назн. и многие другие.
- Вы оставляете заявку, либо можно написать в WhatsApp, можно позвонить 8 (962) 684-52-18 ( Роман).
- Пообщавшись после заявки мы оцениваем в течение одного дня примерную рыночную стоимость земли.
- Перезваниваем и ориентируем вас по цене.
- Далее на следующий день возможен осмотр участка , ознакамливаемся с документами.
- После чего планируем дату сделки, возможен аванс.
Быстрый выкуп земельного участка, это взаимовыгодно. Вы получите денежные средства в необходимый для вас срок!
Основные особенности выкупа земли в России
Любые сделки с недвижимостью в нашей стране тщательно контролируются законодательством. Это связано с высокой ценностью данного имущества и опасностью разнообразных махинаций. При этом контроль операций купли-продажи земли ведется особенно тщательно. Например, приобрести надел у государства обычно можно лишь на конкурентной основе. Выкуп земельных участков без торгов допускается только для индивидуального пользования или фермерских хозяйств.
Не являются исключением и сделки между частными лицами. Здесь на законодательном уровне защищаются как права государства на получение налоговых отчислений, так и права участников процедуры купли-продажи (чтобы защитить их от недобросовестных приемов). В результате осуществить быстрый выкуп земельного участка можно только при наличии грамотно оформленной документации и привлечения квалифицированной юридической поддержки.
Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса. А у кого-то мнение прямо противоположное, ведь он лишился жилья из-за того, что неправильно распорядился полученной суммой.
Давайте рассмотрим, какие сопровождают кредит под залог недвижимости риски, и какие советы по отзывам стоит принимать во внимание, а какие написаны банкирами для привлечения внимания доверчивых клиентов? И как понять, в какой банк или финансовую организацию имеет смысл обращаться, и не обманет ли частный инвестор при заключении сделки?
Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные. И процент низкий, и условия понравились, и сотрудники все как на подбор молодцы.
А вот на многочисленных форумах те, кто брал кредит под залог недвижимости, отзывы оставляют отрицательные. И с процентами обманули, и комиссии утаили, и со сроками поджимают. Так кому же верить? – задумываются потенциальные заемщики.
На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.