Сколько раз производится покос травы на газонах во дворах нормативы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько раз производится покос травы на газонах во дворах нормативы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сегодня мы поговорим о нормативах уборки территорий от сорняков (придомовая, парковая, норма на человека) осветим мы этот момент в самом популярном направлении «покос травы бензиновым триммером». Человек впервые начинает задумываться о нормах покоса травы, с наступлением летнего периода.
Куда жаловаться, если под окнами очень шумно косят траву?
Косить траву в Минске повсеместно начинают обычно в мае. Первыми на улицы столицы выходят работники «Зеленстроя», ответственного за надлежащие форму и вид городской растительности. Парки, скверы, бульвары и трамвайные пути в один момент превращаются в сплошной полигон для покоса, а по городу разносится запах свежескошенной травы.
Вслед за зеленстроевцами газонокосилками вооружаются работники ЖЭСов и других служб, призванных следить за благоустроенностью столичных дворов.
И все было бы не так грустно, если бы не одно но – невыносимый шум от газонокосилок, которые по закону подлости включаются почему-то именно ранним утром прямо под окнами многострадальных жильцов спальных районов.
Правда, главными заложниками ситуации, как правило, становятся жители домов, чьи окна выходят на крупные улицы и проспекты Минска, где сезон косьбы, в отличие от дворовых территорий, открывается в мае и продолжается вплоть до поздней осени. Периодичность появления людей с шумными машинками в руках чаще всего зашкаливает – косить могут по 2-3 дня в неделю, возвращаясь на одно и то же место по 2-3 раза в месяц.
Искать управу на утренних косцов травы обозреватель www.interfax.by, проживающий на одном из оживленных проспектов Минска, начал со звонка в ЖЭС.
– Мы траву не косим у вас под окнами, мы косим во дворе, – отрезали в ЖЭСе.
– Мои соседи, окна которых выходят как раз таки во двор, тоже жалуются – просили узнать, когда кончатся утренние «концерты» с газонокосилками, – решил я зайти с другой стороны.
– А что, у вас косят каждый день?
– Ну, не каждый, но раз в неделю стабильно. И почему-то в 7 утра.
– Раз в неделю не могут. Это не наши. У нас и без вашего двора работы хватает. Скажите спасибо, что к вам раз в месяц отправляется по плану косильщик. А вообще все вопросы в «Зеленстрой», – заключили в ЖЭСе и положили трубку.
В УП «Зеленстрой» Ленинского района проблему обозревателя www.interfax.by долго не могли понять.
– Мешает шум газонокосилок? Где? На Партизанском проспекте? Не врите, мы там косили всего два раза в этом сезоне, – возмутились моей журналистской наглости.
– Да, уже два, учитывая, что сезон только начался, – поправил я. – А почему эти работы выполняются рано утром, когда большинство жильцов еще спит?
– В 8 утра? Что же вы так долго спите! Все уже работают. Мы выходим на работу к 8 утра, не ранее, так что те, кто косит у вас траву в 7 утра, – неизвестные нам субъекты.
– Хорошо. А можно ли косить траву днем, когда подавляющее число жильцов находятся вне дома?
– Если мы будем спрашивать пожелания у всех «страдальцев», то вряд ли выполним план, – сказали в УП «Зеленстрой». – И вообще, вы пока единственный, кто звонит с такой просьбой. У нас по десять звонков в день с просьбами, наоборот, покосить траву, а вы еще и возмущаетесь. Потерпите, вы же хотите, чтобы город был красивый. А если уже вас так это волнует, пишите коллективное письмо нам, будем рассматривать.
Не вняв совету работников «Зеленстроя» писать письма, обозреватель www.interfax.by решил сделать еще один звонок, но уже в головную структуру организации – УП «Минскзеленстрой».
Как сообщили там, вопреки всем нареканиям со стороны минчан, без покоса травы в городе никак. Высота растительного покрова влияет не только на эстетический облик города, но и на экологию, ведь трава хорошо впитывает выхлопные газы, а большой травостой и вовсе может стать причиной размножения вредных микроорганизмов.
Именно поэтому рекомендованной периодичностью покоса травы в городе является срок в 20-25 дней, когда растительность на газонах вырастает до 15-20 сантиметров. Разумеется, рулеткой траву никто не меряет, но у жилищных служб есть план, которого они придерживаются.
Мойка проезжей части и тротуаров, проспектов, улиц, набережных, мостов, путепроводов должна производиться после уборки песка и мусора с 23 часов до 7 часов утра; в период с 7 часов до 23 часов уборка и мойка производится по мере необходимости. При мойке проезжей части особое внимание должно быть уделено тщательной очистке лотков, не допускается выбивания струей воды песка и мусора на тротуары и прилегающие зеленые зоны, близко расположенные стены зданий и сооружений.
Внутриквартальные проезды, тротуары и дворовые территории убираются утром и вечером (два раза в день) с 6 часов утра до 23 часов вечера.
В жаркие дни при температуре выше +25° С ежедневно в период с 12 до 15 часов производится дополнительная мойка проезжей части городских улиц и поливка тротуаров и проездов на внутриквартальных территориях.
Парковка на газоне: кто и как штрафует
Уборка жилища считается обязательной и неотъемлемой частью жизни каждого человека, поскольку чистота жилого помещения, это не только эстетично, но является залогом здоровья для членов семьи и близких. Уборка придомовой территории от мусора и других загрязнений также очень важна, поэтому ее нужно делать в таком же обязательном порядке.
Люди, что проживают в частных домах убирают свои приусадебные участки самостоятельно, а вот что касается городских жителей, то такую работу выполняют коммунальные службы.
В летний период в основном работы заключаются в:
- Подметании территории;
- Уборке и вывозе мусора;
- Очистка урн;
- Увлажнение или мойка прилегающей зоны чтобы уменьшить пылеобразование;
- Уход за зеленными насаждениями;
- Устранение зарослей травы, сбор скошенной травы;
- Стрижка газонов
- Уход за деревьями и кустарниками.
- В летний период помимо уборки мусора и устранения пыли коммунальные службы обязаны следить за зеленными насаждениями и удалять траву в непременном порядке.
- Поскольку благодаря теплой погоде и осадкам в виде дождя способствуют ее быстрому росту.
- Чтобы избежать зарослей, траву согласно нормативным документам нужно косить не меньше 2-х раз, а в труднодоступных местах должна производится ручная прополка.
- Соответственно нужна уборка скошенной травы столько же, сколько раз она была скошена.
Уборка придомовой территории является неотъемлемой частью обязанностей коммунальных служб и устранение травы также должно выполнятся согласно установленных норм.
Кито отвечает за состояние дорог в многоэтажных домах? Смотрите здесь.
Но довольно часто происходят такие ситуации, что трава не убирается и дворы зарастают и придают не только не эстетичный вид, но создают пожароопасные ситуации в особенности в жаркие дни.
Образец претензии в управляющую компанию о ненадлежащем выполнении услуг можно скачать ниже бесплатно.
Если не убирают снег во дворе многоквартирного дома, куда жаловаться? Образец жалобы смотрите по ссылке.
Но довольно часто происходят такие ситуации, что работники ЖЭКа не реагируют или игнорируют такие жалобы, поэтому можно составить акт-претензию в присутствии свидетелей.
Если ЖЭК снова проигнорировал обращение жильцов, то следует написать соответствующее заявление в управляющую компанию, чтобы они помогли разобраться в данном проблемном вопросе.
Поэтому пожаловаться можно также в:
- Роспотребнадзор;
- Местную администрацию.
- Федеральную службу, которая занимается непосредственно надзором в сфере защиты прав потребителей;
- Государственную жилищную инспекцию;
- Органы, которые непосредственно занимаются правоохранительной и судебной деятельностью.
Это уместно в случае, если происходит нарушение прав сразу нескольких граждан. В такой ситуации документ также оформляйте по собственному усмотрению, указав в «шапке» все то же, что и в предыдущем случае.
Как часто по регламенту должны стричь газон во дворах жилых домов?
Покос газона, наряду с поливом и подкормкой, является одной из самых важных операций по уходу за газоном. В то время как другие операции по уходу за газоном можно проводить лишь при необходимости (аэрация, скарификация, пескование) и это не сильно повлияет на его качество, то несвоевременное и неправильное скашивание газона может привести к очень неприятным последствиям – зарастанию и увяданию газона, бурному развитию сорняков и др.
Частота и уровень скашивания газона зависит от многих факторов, таких как:
– сорт травы;
– высота травостоя;
– проведения других операций по уходу за газоном;
– функциональность газона;
– время года и др.
«На самом деле некачественное скашивание может принести больше вреда Вашему газону, чем пользы», – комментирует специалист компании «Landscape Technologies», Виталий Корчака. «Например, мы не рекомендуем скашивать больше 1/3 части от высоты травостоя – это очень сильный стресс для травы. Если возникла такая необходимость – проведите покос в несколько этапов с перерывом в несколько дней. Также, желательно постоянно менять направление покоса на противоположное, так как стебель травы имеет тенденцию ложиться в одном направлении. Если косить траву в одном и том же направлении одного кошения будет недостаточно».
Когда начинать косить газон?
Первый покос газона, в зависимости от погоды, проводят в апреле а последний – в середине-конце октября. Если участок очень большой или находится недалеко к дороге – разделите площадь кошения на несколько частей.
Частота покоса в разное время года отличается – трава растет намного интенсивнее в мае и начале сентября, и в этот переиод траву косят чаще одного раза в неделю. В засушливый период лета, в начале весны и осенью покос травы проводят не чаще 1 раза в неделю. Лучшим показателем оптимального времени для кошения выступает высота травостоя – если она на 1,2-1,4см выше высоты кошения – можете проводить покос травы.
Обратите внимание, что покос газона чаще, чем раз в неделю приводит к снижению роста листьев травостоя. Это допустимо только в период активного роста газона! В противном случае это ослабит газон и даст волю распространению сорняков и мха.
Какая должна быть высота кошения?
Высота кошения газона напрямую зависит от его предназначения. В зависимости от назначения газоны условно можно разделить на такие типы:
Спортивный – эти газоны имеют хорошие износостойкие характеристики. Высота кошения зависит от назначения газона. Для футбольного поля идеальной высотой газона считается 3-3,5см, а на гольф-полях газон косят на разную высоту в зависимости от зоны:
– ти (стартовая зона) – 1,5-2см;
– фервеи (основная зона) – 8-10см;
– грины (зона лунки) – 0,3-0,5см.
Парковый – тот газон, который мы чаще всего наблюдаем в парках и на частных участках. Эти газоны имеют красивый внешний вид и довольно износоустойчивые. Высота кошения такого газона 4-6см.
Партерный – газон класса «люкс», выполняющий лишь декоративную функцию. Очень привередлив и сложен в уходе, но при этом имеет бархатный зеленый цвет и самый эффектный внешний вид. Высота кошения такого газона 1,2-1,4см летом и 2см весной, осенью и в засушливый период лета.
Процесс покоса газона
Перед покосом газона очистите участок от мусора и запланируйте «маршрут» по которому вы будете косить участок. Участок прямоугольной формы желательно начинать косить с узких сторон, а затем полосами скашивать траву вдоль длинных сторон газона. Скашивание газона на участке неправильной формы лучше начать вдоль его краев. После скашивания краев участка скашивайте газон прямыми полосами.
Желательно косить газон, когда почва под газоном хотя бы частично высохла. Также, следует воздержаться от покоса газона в очень ветреную погоду, особенно поздней осенью.
Как и для любого растения, обрезка – это ощутимый стресс. Конечно, трава восстанавливается быстро, но нужно понимать, что после стрижки она быстро теряет влагу и ослабевает, из-за чего рискует заболеть. Чтобы этого не случилось, за один раз следует укорачивать ее не более чем на 1/3 длины, а после процедуры – поливать и подкармливать.
Если траву стричь нерегулярно и очень низко, то на газоне могут вырасти сорняки и мхи.
Строгого определения такого понятия, как участок придомовой территории, в законодательстве нет. Существуют различные подходы к его разъяснению, однако все они относительны и, в зависимости от контекста, обладают соответствующими особенностями. В целом под придомовой понимают территорию, прилегающую к зданию, которая может использоваться в интересах собственника сооружения. Рассмотрим далее особенности этой зоны.
В обустройстве территорий часто используются беседки. Строить их лучше из дерева. Оно прекрасно сочетается с природой. Материал отличается долговечностью и надежностью. Большой популярностью пользуются кованые изделия из металла. Детская площадка будет важной частью удобства. Если позволяет площадь, то можно оборудовать бассейн или фонтан. В качестве дополнения пейзажа служат архитектурные формы, например, скульптуры. Гармонично выглядят перголы и арки с растениями.
Читать еще —> Двухкомпонентный тариф на горячую воду с 2019 года
— Как я понимаю, земельный участок под домом не оформлен. Однако необходимо выяснить, предоставлялся ли в принципе ранее участок под данным домом, т.е. имеет ли он сформированную площадь и границы. Поскольку, если дерево расположено в границах земельного участка, выделенного для данного дома, то и ответственность за растущие на нем деревья несет владелец участка и дома, т.е. вы вправе его срубить.
В данном случае, вы можете действовать только административными путями. Если земля не выделялась ни в собственность, ни на другом праве, ни предоставлялась под обслуживание какой – либо организации, то вам нужно обратиться в районную администрацию с требованием о вырубке, если данное дерево угрожает вашему имуществу.
Согласно Правилам благоустройства Нижнего Новгорода, это их прямая обязанность, и вы всегда вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц в судебном порядке.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается на общем собрании 2/3 голосов от их общего количества. На этом же собрании выбирают ответственное лицо для регистрации организации. Основной функцией их партнёрства является совместное владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.
Решение о выделе места под парковку личного автотранспорта жильцов на придомовой территории должно быть принято большинством голосов, а именно 2/3 от всего числа собственников многоквартирного дома. Но чтобы избежать самовольного захвата земли вначале им нужно уделить особое внимание законности автопарковки, то есть удостовериться в каких границах им выделен земельный участок в собственность, и есть ли вообще на него межевой план и правоустанавливающие документы. Только после этого можно приступать к оборудованию и строительству стоянки, но с учётом всех норм СанПина.
Декабрь 2022
|
1 2 3 4 |
5 6 7 8 9 10 11 |
12 13 14 15 16 17 18 |
19 20 21 22 23 24 25 |
26 27 28 29 30 31 |
Нормативы придомовой территории многоквартирного дома 2021
Жильцы дома обязаны соблюдать правила эксплуатации и аккуратно относиться к общей собственности. Работы по уборке двора осуществляются обслуживающей организацией, которая, на основании договора с управляющей компанией, присылает дворника. Однако если жильцов дома не устраивает качество работ, они могут самостоятельно заключить договор на оказание необходимых услуг со сторонней частной организацией. Эта фирма отправляет работников, которые выполняют задачи дворников и в случае ненадлежащего исполнения обязанностей несут ответственность перед собственниками дома.
- уборка территории от грязи и мусора;
- покос травы и стрижка кустов;
- подметание тротуара;
- уборка мусора в урнах около подъездов и на детских площадках;
- полив клумб и насаждений, а также при температуре выше 30 градусов — дорожек;
- покраска урн, турников, скамеек на всей территории.
Какие есть нормативы для уровня шума?
В России федерального закона о тишине нет, регионы самостоятельно принимают нормативные акты, которые определяют конкретные параметры шума и наказание за нарушение установленных норм. Штрафы для нарушителей в Москве составляют 1-2 тысячи рублей для граждан, для должностных лиц — 4-8 тысяч рублей, а для юридических — 40-80 тысяч рублей.
Измерить уровень шума жители могут с помощью специальных технических приборов или программ, разработанных для компьютеров. Также собственники квартир могут вызвать специалиста Роспотребнадзора, который по окончании процедуры составит документ, где будет отражен результат измерения. Платные услуги по замеру уровня шума также оказывают негосударственные структуры, обладающие аккредитацией Роспотребнадзора на осуществление такой деятельности.
Поскольку даже в разрешенное для шума время в жилых зонах должны соблюдаться допустимые параметры звуковой нагрузки, представители управляющих компаний и местных администраций должны обращать внимание на уровень шума приобретаемого оборудования для покоса травы.
Куда жаловаться, если под окнами очень шумно косят траву?
В обустройстве территорий часто используются беседки. Строить их лучше из дерева. Оно прекрасно сочетается с природой. Материал отличается долговечностью и надежностью. Большой популярностью пользуются кованые изделия из металла. Детская площадка будет важной частью удобства. Если позволяет площадь, то можно оборудовать бассейн или фонтан. В качестве дополнения пейзажа служат архитектурные формы, например, скульптуры. Гармонично выглядят перголы и арки с растениями.
Читать еще —> Двухкомпонентный тариф на горячую воду с 2019 года
— Как я понимаю, земельный участок под домом не оформлен. Однако необходимо выяснить, предоставлялся ли в принципе ранее участок под данным домом, т.е. имеет ли он сформированную площадь и границы. Поскольку, если дерево расположено в границах земельного участка, выделенного для данного дома, то и ответственность за растущие на нем деревья несет владелец участка и дома, т.е. вы вправе его срубить.
В данном случае, вы можете действовать только административными путями. Если земля не выделялась ни в собственность, ни на другом праве, ни предоставлялась под обслуживание какой – либо организации, то вам нужно обратиться в районную администрацию с требованием о вырубке, если данное дерево угрожает вашему имуществу.
Согласно Правилам благоустройства Нижнего Новгорода, это их прямая обязанность, и вы всегда вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц в судебном порядке.
Огороженный придомовой участок – это собственность владельца дома, а территория за забором – муниципальная земля. Использовать подобные наделы можно только после обоснования собственных прав (сервитута). Например, гражданин не может обойтись без земельного участка потому, что иначе он не подъедет к воротам, не выгрузит приобретенный товар или просто не поставит автомобиль в гараж.
Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.
По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.
Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.
В связи с новыми противопожарными правилами дачникам с этого года также необходимо производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и осуществлять покос травы. «Это правило касается не только собственников земельных участков, но и арендаторов. Такое требование введено в целях устранения пожароопасной ситуации в населенной местности. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. Обратите внимание, что сейчас запрещено устраивать свалки отходов, в том числе горючих, на территориях общего пользования, которые прилегают к объектам, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, а также в лесах, лесопарковых зонах и на землях сельхозназначения», — отметил Бугров.
Вышеназванные требования будут действовать до 2026 года, отметил юрист. По его словам, ответственность за нарушение требований предусматривает:
Нужно ли косить траву осенью. Как подготовить газон к зиме?
Каждую осень любой дачник и огородник подготавливает свой участок к зимовке. При этом не стоит забывать и о газоне. Эта зеленая лужайка нуждается в уходе даже больше, чем обычные огородные и садовые растения.
Очень важно вовремя прекратить полив. Как правило, в сентябре выпадает достаточное количество осадков. Природа даст траве достаточно влаги, поэтому частоту полива в сентябре сокращают. А в середине октября полив можно полностью прекратить.
Сама подготовка к зиме проводится в несколько этапов . А именно:
- В первую очередь нужно взять в руки грабли, лучше всего веерные. Этим инструментом проводиться тщательная очистка газонные насаждения от мусора, сухой листвы и пожухлой травы;
- Далее, требуется подстричь газон. Многие замечали, что в осенний период трава растет медленнее. Поэтому косить нужно реже, чем летом. Самое главное, чтобы в зиму трава на газоне не была выше 5-7 сантиметров. А когда в последний раз проводится скашивание? В средней полосе нашей страны последняя стрижка проводиться в начале октября. После этого газон уже не будет расти. Но это правило не относиться к южным регионам. Здесь температура остается теплой еще долго, поэтому стрижку нужно проводить по мере необходимости. Не забудьте убрать скошенную газонную траву. Если ее оставить, то на вашем участке будет созданы прекрасные условия для размножения различных мелких грызунов. А эти животные сильно навредят вашему аккуратному и красивому газону;
- Следующим этапом подготовки к зимовке будет аэрация почвы. Эта операция необходима для дренажа почвы и доставки воздуха к корневищам. Сама аэрация не представляет никакой сложности. Достаточно взять огородные вилы и протыкать ими грунт под газонной травой на глубину до 30 сантиметров. Такие проколы делаются с интервалом в 30-40 сантиметров. При проведении аэрации желательно немного приподнимать грунт, так к корням поступит больше свежего воздуха. После проведения данной операции по газону не стоит ходить два – три дня. Но здесь есть один нюанс. Если почва песчаная, то аэрацию можно не проводить. Такие почвы сами прекрасно проводят и воду и воздух.
- Также в этот период вносятся удобрения в почву. Как правило, таковыми будут являться фосфорно-калийные соединения. Тут стоит помнить, что после внесения таких удобрений необходимо в обязательном порядке полить газонную траву. Если этого не сделать, то фосфорно-калийные соединения могут обжечь растения.
Куда жаловаться, если во время стрижки повредят машину или пострадает прохожий?
Изначально необходимо обратиться в жилищную организацию, обслуживающую данную территорию. Причиненный личности или имуществу гражданина вред, а также ущерб, нанесенный имуществу юридического лица, должен быть в полном объеме компенсирован виновным.
В случае если подрядной организацией заключен договор добровольного страхования ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, заявитель вправе обратиться к страховщику.
ЕНиР
§ Е18-27. Выкашивание газонов
МЕХАНИЗИРОВАННЫМ СПОСОБОМ
1. Проверка исправности газонокосилки с заправкой горючим.
2. Выкашивание газонов с обслуживанием косилки во время работы.
Рабочий зеленого строительства 3 разр.
Нормы времени и расценки на 100 м²
| Газонокосилка | Газон | Нормы времени | Расценки | № |
| КСФ-1, «Розант» | Сплошной | 0,34 | 0-23,8 | 1 |
| «Дружба-4», «Аллен» | Сплошной | 0,39 | 0-27,3 | 2 |
| Комбинированный | 0,49 | 0-34,3 | 3 | |
| ГКР-0,4 | Сплошной | 0,19 | 0-13,3 | 4 |
| Комбинированный | 0,28 | 0-19,6 | 5 |
Примечания:
1. При стрижке газонных бордюров шпалерными ножницами принимать рабочего зеленого строительства 4 разр. Нормы времени 5,9, Расценки 4-66 на 10 м2 (ПР-1).
2. Нормами настоящего параграфа не предусмотрены газоны с большой насыщенностью насаждений и проволочными креплениями растений.
Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
Законодательство в России регламентирует нормативы, согласно которым должен осуществляться уход за придомовой территорией. Нормативная база содержит минимальный перечень услуг, которые должна оказывать ответственная организация. Жильцы решением общего собрания могут расширить этот список. Стоит учитывать, что, при включении в минимальный перечень дополнительных услуг, собственникам квартир придется ежемесячно доплачивать определенную сумму.
Участок придомовой территории, как и общие помещения, элементы конструкции здания, относится к совместной собственности жильцов. Распоряжаться этим имуществом и содержать его они должны сообща. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме вверяют управление общим имуществом юридическому лицу – управляющей компании или ТСЖ. В первом случае заключается договор с компанией, которая полностью возьмет на себя обязанности по обслуживанию дома за плату. Во втором – жильцы решением общего собрания создают специальный орган из числа собственников, который будет заниматься управлением. В любом случае, финансово содержать общее имущество обязаны жильцы.
Придомовая территория – это участок земли, на котором расположено многоквартирное здание и прилегающая к строению территория. Основные характеристики этого объекта содержатся в кадастровом реестре. Узнать их можно, получив выписку из ЕГРН. Так же основные характеристики прилегающей к дому территории прописываются в технической документации земельного участка и здания.
Основным законодательным актом, регулирующим использование и владение недвижимостью, в частности многоквартирным домом и участком земли, на котором он расположен, является Жилищный кодекс РФ. Нормы права, регламентирующие эти вопросы, содержатся и в других актах, действующих на территории РФ. В статье 16 закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные относящиеся к нему объекты, находится в общей долевой собственности владельцев помещений в здании.
Доли каждого такого владельца определяются пропорционально площади принадлежащего ему помещения. Каждая часть земельного участка является неотъемлемой частью придомовой территории и не может быть продана или передана кому-либо из жильцов в единоличное владение.
Придомовую территорию могут составлять следующие объекты:
- сам земельный участок, на котором расположено здание. Его конфигурацию и основные параметры можно найти на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру объекта;
- конструкции и элементы, облагораживающие и озеленяющие придомовой участок;
- объекты, которые необходимы для обслуживания дома и комфорта его жильцов.
Площадь земельного участка, который отведен под придомовую территорию, может быть различной. Но по общему правилу она не должна быть меньше, чем площадь здания, расположенного на ней.
Придомовая территория нужна, чтобы обеспечить комфортные условия жильцам. Зачастую на этом участке организуются детские или спортивные площадки, парковочные места для автомобилей жильцов и гостей, зоны отдыха.
- Управляющая компания. Это организация, которая занимается управлением многоквартирными домами по договору и за плату от собственников помещений в здании.
- ТСЖ (товарищество собственников жилья). Это юридическое лицо, образованное собственниками помещений в здании специально для управления МКД (многоквартирным домом).
Сегодня мы поговорим о нормативах уборки территорий от сорняков (придомовая, парковая, норма на человека) осветим мы этот момент в самом популярном направлении «покос травы бензиновым триммером». Человек впервые начинает задумываться о нормах покоса травы, с наступлением летнего периода.
Обязаны ли коммунальщики косить летом траву во дворах
В прошлые годы большинство участников захотели сохранить действующие правила, то есть регулярный покос травы. Традиционное голосование продлится до конца лета. Итоги будут подводить по каждому двору, то есть жители могут выбрать правила покоса травы только для себя. Если в вашем дворе свое мнение выскажет не меньше 100 человек и более 70 % из них решат оставить газоны без еженедельной «стрижки», тогда за зеленью будут ухаживать по новым правилам. Это значит, что в конкретном дворе могут разрешить не косить траву все лето, кроме технологического кошения в начале и конце сезона. Если большинство проголосует за нынешние правила, то менять ничего не будут.
— следят и ремонтируют существующие покрытия дворовых проездов, гостевых парковок, тротуаров и пешеходных дорожек. При этом они должны быть без колдобин, а отремонтированные участки — без трещин, рубцов от прохода катка, неровностей или пустот. Люки колодцев (решеток) должны находиться на уровне с проезжей частью. Во время ремонта укладка асфальта может продлиться не более суток, а сколотые части дорожного покрытия вывозятся не позднее суток после завершения ремонта;
Покос травы на придомовой территории
В большинстве городов на газонах растет разнотравье: клевер, ромашка, колокольчики, мятлик, одуванчики, подорожник и т. д. От частых покосов «под корень» оно не превратится в идеальный английский газон, а постепенно погибнет. И это будет проблема, потому что трава в городе выполняет важные функции.
- Как и деревья, она производит кислород, необходимый людям и животным для дыхания. У скошенной травы меньше поверхность, значит, она способна произвести гораздо меньше кислорода.
- Трава задерживает мелкодисперсную пыль от шин и асфальта (один из главных загрязнителей воздуха в городе), а также снижает уровень шума.
- Трава дает прохладу и увлажняет воздух, что особенно ценно в жаркие дни.
- Трава – это целая экосистема. В ней и в почве обитают черви, насекомые и микроорганизмы. Трава служит «экологическим коридором» для насекомых и птиц, которые не могут перелетать на дальние расстояния. Если скашивать луг до 3-5 см, он сам и земля под ним становятся непригодными для жизни. Шмели и дикие пчелы не могут собрать там нектар и пыльцу. А птицы, которые вьют гнезда в траве (например, соловьи), покидают город.
- Трава, как и всякая зелень, дает отдых глазам и психике.
Работа дворника в зимний и летний периоды
Чтобы понимать, какие функции возложены на блюстителя чистоты, желательно в инструкции детально описать должностные обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.
Так, зимой уборщик придомовой территории должен:
- 1 раз в день убирать территорию, если нет снега;
- 2 раза в день подметать тротуары с большим потоком пешеходов (при условии, что нет снега);
- 1 раз в день убирать свежий снег;
- каждые 3 часа убирать снег толщиной больше 2 см (если есть осадки);
- 2 раза в день посыпать территорию, если на улице гололед;
- 1 раз в день проводить очистку придомовой территории от оледенений;
- 1 раз в день выносить мусор из урн;
- 1 раз в месяц проводить дезинфекцию урн.
Уборка придомовой территории. Кто организует?
Работы по уборке осуществляются следующими организациями.
- Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
- Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами.
Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.
Какой бы вариант ни показался вам самым оптимальным, обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны все основные моменты ответственности исполнителя, в случае невыполнения взятых на себя обязательств.
Кроме того, в соглашении должны присутствовать следующие пункты:
- фактический адрес многоквартирного дома;
- реквизиты и данные управляющей компании;
- описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
- права и обязанности обеих сторон;
- стоимость работ по уборке;
- ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
- срок действия договора и возможность его продления.
Работа дворника в зимний и летний периоды
Чтобы понимать, какие функции возложены на блюстителя чистоты, желательно в инструкции детально описать должностные обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.
Так, зимой уборщик придомовой территории должен:
- 1 раз в день убирать территорию, если нет снега;
- 2 раза в день подметать тротуары с большим потоком пешеходов (при условии, что нет снега);
- 1 раз в день убирать свежий снег;
- каждые 3 часа убирать снег толщиной больше 2 см (если есть осадки);
- 2 раза в день посыпать территорию, если на улице гололед;
- 1 раз в день проводить очистку придомовой территории от оледенений;
- 1 раз в день выносить мусор из урн;
- 1 раз в месяц проводить дезинфекцию урн.
В летний период уборщик должен:
- убирать придомовую территорию 1 раз в сутки и неважно, есть осадки или их нет;
- убирать мусор из урн – 1 раз в день;
- убирать площадку для мусорных баков – 1 раз в день.
Споры с соседями: куда жаловаться на нарушения земельного и природоохранного законодательства?
Ни для кого не секрет, что с соседями лучше сосуществовать мирно. Прекрасно, если при использовании смежных земельных участков люди учитывают интересы друг друга, внимательно относятся к своим обязанностям по сохранению окружающей природной среды, и соблюдают все негласные правила добрососедства.
Но что делать, если действия соседей идут в разрез с Вашими интересами? Если соседи наносят вред состоянию окружающей природной среды и нарушают нормы действующего законодательства? Например, вырубают деревья, расположенные на соседнем участке, загрязняют свой участок мусором, или вообще используют его способами, идущими в разрез с целевым назначением участка.
Как «приструнить» распоясавшихся землепользователей, при этом оставаясь в рамках закона? На этот вопрос мы постараемся ответить в рамках настоящей статьи.
Действия соседей по вырубке зеленых насаждений, расположенных на принадлежащем им на праве собственности или аренды земельном участке, на самом деле напрямую затрагивают интересы соседних землепользователей. Если Ваш участок расположен в окружении соснового бора, его привлекательность для дачного строительства в глазах многих потенциальных покупателей значительно увеличивается. Исчезнут сосны – снизится стоимость Вашей недвижимости. Что уж говорить о том, что вырубка вековых деревьев может повлечь за собой увеличение засушливости почв, и даже привести к нарушениям в функционировании всей локальной экосистемы в целом, сокращению популяции животных, обитающих в данной местности (например, белок). А если соседи вместо дачи организовали на участке сельскохозяйственное производство? Куда бежать?
Понятно, что, если методы личного внушения в отношении соседей не работают, надо куда-то жаловаться. Но какие государственные органы уполномочены осуществлять надзор за действиями землепользователей? И какие меры такие органы могут применить к нарушителям?
Не скошена трава во дворе куда обращаться
Законы субъектов, а также акты муниципальных образований предписывают собственникам земельных участков следить за порядком прилегающей территории. Причем в каждом муниципалитете могут быть свои правила.
Так, к примеру, по правилам благоустройства Воронежа (от 19.06.2008 г. № 190-II) собственники частных строений в черте города обязаны следить за прилегающей территорией – убирать, косить траву по периметру огражденного участка, либо в створе, на расстоянии 5 метров.
По правилам благоустройства муниципалитета Ярославля, (решение от 30 января 2004 года N 306 с изменениями на май 2019 года) уход за зелеными насаждениями включает покос травы (высота травостоя не должна превышать 15 см).
Чтобы выяснить нужно ли вам косить траву за забором собственных владений и на каком расстоянии обращайтесь к актам местного законодательства.
СП 82.13330.2016 (Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75) устанавливает, что во время вегетационного периода (с апреля по сентябрь) косить траву необходимо еженедельно, а в период интенсивного роста – аж дважды в неделю (при этом высота скошенной травы должна быть не ниже 3-4 см). Это касается спортивных и партерных газонов.
Своды норм и правил носят рекомендательный характер. Однако все остальные правила благоустройства, утверждённые законами властей, основываются именно на этих рекомендациях.
В России федерального закона о тишине нет, регионы самостоятельно принимают нормативные акты, которые определяют конкретные параметры шума и наказание за нарушение установленных норм. Штрафы для нарушителей в Москве составляют 1-2 тысячи рублей для граждан, для должностных лиц — 4-8 тысяч рублей, а для юридических — 40-80 тысяч рублей.
Измерить уровень шума жители могут с помощью специальных технических приборов или программ, разработанных для компьютеров. Также собственники квартир могут вызвать специалиста Роспотребнадзора, который по окончании процедуры составит документ, где будет отражен результат измерения. Платные услуги по замеру уровня шума также оказывают негосударственные структуры, обладающие аккредитацией Роспотребнадзора на осуществление такой деятельности.
Поскольку даже в разрешенное для шума время в жилых зонах должны соблюдаться допустимые параметры звуковой нагрузки, представители управляющих компаний и местных администраций должны обращать внимание на уровень шума приобретаемого оборудования для покоса травы.
Придомовая территория — участок земли рядом с многоквартирным домом, который принадлежит жильцам. Она считается общим имуществом: все жители дома имеют право находиться во дворе, сидеть на лавочках, выбрасывать мусор в контейнеры.
Границы придомовой территории зафиксированы в Государственном кадастре недвижимого имущества. Бывает и так, что данных в кадастре нет — значит, участок не выделен. Жильцам придется созвать собрание собственников, провести межевание и поставить участок на учет.
То есть вывод можно сделать однозначный. Законодательно территория с внешней стороны забора придомовой для частного коттеджа не является. Однако, она может таковою стать при наличии соответствующего постановления муниципальных органов. И тогда на владельцев домов возлагаются обязательства содержать ее в чистоте, включая скашивание травы.
Это означает, что администрации поселений даны права устанавливать правила этого благоустройства с требованиями зданий с их фасадами и прилегающими земельными участками, с утверждением перечня необходимых работ, сроков их исполнения и степени участия в этих действиях собственников зданий.
Евгения, Рекомендую Вам письменно адресовать горгазу поставленный Вами вопрос. А нам пришлите копию письменного ответа для юридического анализа, после которого мы дадим правовую оценку, окажем Вам дистанционную юридическую поддержку, обеспечим комплексный подход в решении возникшей у Вас проблемы и сможем сопровождать Ваш вопрос до окончательного его решения в положительную сторону.
Обработка поверхности, покрытой наледью, производится при помощи пескосолевой смеси, а размягченный под действием такого состава лед, превратившийся в мерзлые образования, убирается при помощи ручного инструмента в места складирования, которые не должны находиться на газонах и на открытой почве.
Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.
Если жильцы выявили нарушение условий заключенного договора, они могут составить совместную или индивидуальную жалобу в администрацию города или другого населенного пункта. Проверка должна быть произведена в срок, равный пяти рабочим дням.