Эл энергия норматив ОДН 2024 по Челябинской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эл энергия норматив ОДН 2024 по Челябинской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Приложение N 1. Нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогрев воды)

Приложение N 1
к решению
Челябинской городской Думы
от 5 сентября 2006 года N 14/9

N п/п	Водопотребители, степень благоустройства	Ед. изм.	Нормативы потребления
1	Дома с частичным благоустройством
1.1	с холодным и горячим водоснабжением без центральной канализации	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,1435
1.2	с холодным, горячим водоснабжением (или водоподогревателем любого типа), центральной канализацией, оборудованные мойкой и унитазом	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,0861
1.3	с холодным, горячим водоснабжением (или водоподогревателем любого типа), центральной канализацией, оборудованные мойкой, умывальником и унитазом	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,0934
1.4	с холодным, горячим водоснабжением, центральной канализацией, оборудованные мойкой, умывальником, унитазом и душем	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,1438
2	Дома с полным благоустройством
2.1	оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1200 мм с душем	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,2110
2.2	этажностью с 1 по 10, оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1500 — 1700 мм с душем	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,2120
2.3	этажностью свыше 10 и жилые дома повышенной комфортности (свыше 3-х водоразборных точек)	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,2230
3	Общежития
3.1	с общими душевыми	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,0758
3.2	с кухнями и душевыми блочного типа при жилых комнатах	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,1303
4	Норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м воды (при расчетах по квартирным приборам учета)	Гкал/куб. м	0,0467

Водоснабжение и водоотведение

Нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в городе Челябинске (при отсутствии приборов учета)
(Решение Челябинской городской Думы от 28.11.2006 №17/8 «О нормативах потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в городе Челябинске»)

Решение вступило в силу с 1 января 2007 года

№	Водопотребители, степень благоустройства	Единица изменения	Норматив водоснабжения	Норматив водоотведения
1	Неблагоустроенное жилье (водопользование из водоразборных колонок)	куб. м в месяц на 1 человека	1,1	—
2	Дома с частичным благоустройством
2.1	с холодным водоснабжением, без канализации, оборудованные мойкой	куб. м в месяц на 1 человека	2,4	—
2.2	с холодным водоснабжением, без центральной канализации с водонагревателями любого типа, оборудованные мойкой, умывальником, ванной с душем и унитазом	куб. м в месяц на 1 человека	6,7	—
2.3	с холодным и горячим водоснабжением, без центральной канализации, оборудованные мойкой, умывальником, ванной с душем и унитазом	куб. м в месяц на 1 человека	7,6	—
2.4	с холодным водоснабжением и центральной канализацией, оборудованные мойкой,умывальником и унитазом	куб. м в месяц на 1 человека	3,7	3,7
2.5	с холодным водоснабжением, центральной канализацией и водонагревателями любого типа, оборудованные мойкой, умывальником, ванной с душем и унитазом	куб. м в месяц на 1 человека	7,6	7,6
2.6	с холодным, горячим водоснабжением (или водонагревателями любого типа), центральной канализацией, оборудованные мойкой и унитазом	куб. м в месяц на 1 человека	4,7	4,7
2.7	с холодным, горячим водоснабжением (или водонагревателями любого типа), центральной канализацией, оборудованные мойкой, умывальником и унитазом	куб. м в месяц на 1 человека	6,1	6,1
2.8	с холодным, горячим водоснабжением, центральной канализацией, оборудованные мойкой, умывальником, унитазом и душем	куб. м в месяц на 1 человека	7,7	7,7
3	Дома с полным благоустройством
3.1	оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1200 мм с душем	куб. м в месяц на 1 человека	8,8	8,8
3.2	этажностью с 1 по 10, оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1500 — 1700 мм с душем	куб. м в месяц на 1 человека	9,1	9,1
3.3	этажностью свыше 10 или жилые дома повышенной комфортности (свыше 3-х водоразборных точек)	куб. м в месяц на 1 человека	9,7	9,7
4	Общежития
4.1	с общими душевыми	куб. м в месяц на 1 человека	4,9	4,9
4.2	с кухнями и душевыми блочного типа при жилых комнатах	куб. м в месяц на 1 человека	7,6	7,6
5	При расчетах по квартирным приборам учета норматив на общедомовые нужды (*)	куб. м в месяц на 1 человека	0,01	0,01

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2023 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

Уравняли по формуле. Почему плата за ОДН по электричеству так выросла?

Обеспечение надлежащего температурного режима не только в жилом помещении, но и в местах общего пользования благоприятно сказывается на общем качестве жизни. По этой причине расходуемая энергия должна оплачиваться вместе с остальными коммунальными услугами. Так или иначе, затраты на транспортировку тепла в квартиры связаны с некоторыми потерями при передаче. А поскольку коммуникации пролегают, в том числе и внутри здания, часть энергии будет его обогревать, то есть идти на общедомовые нужды.

Решение оформляется на гербовом бланке учреждения. Если используется обычный лист бумаги, то на документе должна стоять печать. Сами нормативы оформляются в виде отдельного приложения. Они должны быть оформлены на сайте управляющей компании, а также размещены в доступном для пользователей месте.

Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета (ОДПУ). Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу. В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов.

Другими словами, объем ОДН за электричество, который приходится на конкретное помещение, определяется пропорционально ее площади к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления в многоквартирном доме.

Для челябинцев установили новые нормативы за общедомовые нужды

И снова в редакцию пошли десятки звонков от горожан, желающих разобраться в новшествах. Редакция попросила ответить на вопросы наших читателей начальника отдела правового обеспечения краевого министерства ЖКХ Ирину Горбачеву. Горожане, и не только они, сполна воспользовались возможностью получить ответы на интересующие вопросы от компетентного юриста.

Основное отличие от предыдущих нормативов заключается в том, что теперь они учитывают не 2, а 20 типов домов, в зависимости от того, какое электрооборудование в них установлено. В частности, нормативы стали заметно ниже для тех домов, где установлено энергосберегающее оборудование (чего, собственно, и добивались жители, которые в последние годы занимались работой по снижению потребления коммунальных ресурсов на ОДН). С другой стороны, учитывается практически всё возможное электрооборудование, и если в доме установлены и автоматический шлагбаум, и насосы для холодной и горячей воды, и насосы для системы отопления, то цифры в строчке «ОДН» могут сильно удивить жителей. Потому что норматив потребления электроэнергии на ОДН определяется, как отмечено в постановлении департамента энергетики и тарифов, «путем суммирования установленных для данной категории многоквартирных домов нормативов потребления электрической энергии, соответствующих фактически установленному оборудованию и устройствам, потребляющим электрическую энергию, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме».

Напомним, законопроект, ужесточающий регулирование начисления общедомовых нужд, принят Госдумой в первом чтении 14 апреля. Проект предписывает выставлять плату за ОДН не выше норматива. Однако если установленные в доме приборы учета фиксируют меньшие расходы, платить надо в соответствии с показаниями счетчика. Если же приборы показывают превышение нормы, то увеличивать цифры в счетах выше нормативных можно только при принятии соответствующего решения общим собранием жильцов .

Есть важный нюанс. Размер платы по «первой строке», куда теперь входят расходы на ОДН, должен быть фиксированным, соответственно и размер платы за ОДН не может варьироваться каждый месяц. На мой взгляд, самый разумный выход – посчитать среднемесячный показатель потребления по каждому виду ресурсов за прошлый год, и полученное значение включить в платежку в качестве константы. При этом объем ресурса, потребленный домом сверх норматива, ложится на плечи УК или ТСЖ. В их интересах – оптимизировать потребление.

У нас счетчик электроэнергии общий для всего дома, по его показаниям и начисляли оплату, что всех устраивало. Теперь счетчик не нужен, расчет идет по нормативам. А мы ведь платили деньги за сам прибор, за его установку, люди долго привыкали к нему, а теперь пошло какое-то издевательство. Я платила за свет на общедомовые нужды 100 рублей, а теперь буду — 300. Люди не понимают: почему, имея счетчик, мы должны рассчитываться по каким-то нормативам?

Как пояснили в управляющей компании, учитывая все показатели, применяемые в формуле для расчёта платы за ОДН, специалисты вывели для каждого дома свой новый «тариф» на квадратный метр. Именно его собственники и видят в квитанции в графе 18. Зная все «переменные», жители самостоятельно могут сделать расчёты.

В итоге жильцы смогут понять, сколько стоит обслуживание общих помещений и территорий дома. Вероятно, такой подход поможет многим жителям не только понять саму структуру формирования затрат на общее имущество, но и найти более экономичные варианты использования ресурсов дома, возможно, потребующие дополнительных вложений, но безусловно способные сделать жизнь в доме более комфортной.

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

За месяц разница между данными ОДПУ и всех электросчётчиков МКД составила 150 кВт/час. Количество жильцов составляет 200 человек. Разницу распределяют на 1 человека: 150/200 = 0,75 кВт/ч. Полученный результат умножают на количество жильцов каждой квартиры. Если в ней проживают 3 человека, а потребление электричества на текущий момент составило 150 кВт/ч, то в зачёт пойдёт 150: (0,75 х 3) = 147,75 кВт/ч.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Одн По Электроэнергии В Челябинской Области С 2022г

В случае отсутствия данных по Вашему муниципальному образованию, необходимо обращаться в вышеуказанный орган исполнительной власти Вашего субъекта Российской Федерации для получения информации об установленных тарифах, правильности их применения для конкретных регулируемых организаций и информации об установленных нормативах потребления коммунальных услуг.

1. Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме 6500 киловатт-часов. В данном случае это общий расход электроэнергии жилого дома, который включает в себя суммарный объем потребления жилых помещений и затраты на ОДН.
2. На данном этапе производится сравнение суммарных показаний, снятых с индивидуальных электросчетчиков и данных общедомового прибора учета. Чтобы выполнить данную операцию необходимо просуммировать потребление каждой квартиры. Как правило, данные за отчетный период снимаются в определенных числах месяца. Такие ограничения на процесс снятия показаний необходимы для того, чтобы не возникало больших расхождений в балансе.

Некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы) и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности. Однако с 1 января текущего года в Челябинской области нормативы потребления ресурсов вновь были приняты и рассчитаны по-новому. Нормативы вводятся лишь для тех домов, где общедомовые счетчики до сих пор не появились. Таким жильцам придется оплачивать ОДН на электроэнергию с учетом повышающего коэффициента. С 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года он составит 1,1% и будет постепенно расти.

Для второго производится специальный расчет, результаты которого отражаются в соответствующей графе квитанции коммунальных платежей. Портал о счетчиках воды, газа, тепла и электроэнергии. У нас Вы найдете полезную информацию обо всем что связанно со счетчиками на газ, воду, свет и тепло .

Не забывайте, что точно указать действующие тарифы на электроэнергию по всей стране невозможно, ведь единых цифр на тариф, как правило, нет. К примеру, если взять цены в одной сфере на капремонт или холодное водоснабжение в одном регионе, то они зачастую имеют совершенно разные суммы по начислению в другом.

🔥 Законодательная база: до и после 2012 года

Изменения внесены только для домов, где есть ОДН (это пункт 44 ПП 354), а для домов с КР СОИ все осталось по-прежнему (ч. 9.2 ст. 156 ЖК).

Также необходимо учитывать, что плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, это не только плата за освещение в подъездах. Сюда же относится плата за освещение чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики, домофонов – всего электрооборудования, являющегося общей собственностью всех жильцов.

Заместитель гендиректора «Челябэнрегосбыта» отметил, что не исключены ошибки при начислении платы по норматива. По его словам, сама база данных жилого фонда очень обширна и могут быть сбои технического характера. «Мы готовы на комиссиях сразу же исправлять эти ошибки», – отметил Суходоев. Методика расчета здесь простая: если общедомового прибора учёта нет, то жильцы за ОДН платят по нормативу.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме 10.

Указанные тарифы применяются для расчета конечной стоимости использованной потребителями электроэнергии на основании показаний счетчиков индивидуального учета.

Таким образом, в связи с тем, что объем потребления электроэнергии в помещениях многоквартирного дома каждый месяц различен, размер платы за ОДН, приходящийся на жилое/нежилое помещение, каждый месяц также будет различаться.

Лучше всего в создавшейся ситуации обращаться к грамотному юристу, поскольку в хитросплетениях законодательства, подзаконных актах, нормативных документах самому подчас невозможно разобраться.

Уравняли по формуле. Почему плата за ОДН по электричеству так выросла?

Обеспечение надлежащего температурного режима не только в жилом помещении, но и в местах общего пользования благоприятно сказывается на общем качестве жизни. По этой причине расходуемая энергия должна оплачиваться вместе с остальными коммунальными услугами. Так или иначе, затраты на транспортировку тепла в квартиры связаны с некоторыми потерями при передаче. А поскольку коммуникации пролегают, в том числе и внутри здания, часть энергии будет его обогревать, то есть идти на общедомовые нужды.

Решение оформляется на гербовом бланке учреждения. Если используется обычный лист бумаги, то на документе должна стоять печать. Сами нормативы оформляются в виде отдельного приложения. Они должны быть оформлены на сайте управляющей компании, а также размещены в доступном для пользователей месте.

Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета (ОДПУ). Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу. В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов.

Другими словами, объем ОДН за электричество, который приходится на конкретное помещение, определяется пропорционально ее площади к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления в многоквартирном доме.

Для собственников, состоящих в ТСЖ или ЖКС, характерен вариант принятия на общем собрании решения о самостоятельном погашении такой разницы. Однако при исполнении коммунальных услуг не управляющей компанией, а ресурсоснабжающей организацией, независимо от решения, принятого на собрании, оплата образовавшейся разницы должна производиться собственниками.

Согласно п. п. 40, 44 Правил, потребители ресурсов в многоквартирных домах, независимо от способа управления, оплачивают коммунальные услуги в жилых помещениях и, отдельно, – ОДН. Оплата прямо пропорциональна площади, которую занимают собственники.

— формула расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии при осуществлении оплаты в течение отопительного периода;

— формула расчета объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода;

Загвоздка в том, что в формуле для расчёта ОДН по электричеству учитываются не только лестничные клетки, но и чердаки, где порой даже не проведена проводка, а также маленькие подвалы, в которых находится узёл учёта ресурса. Проверить достоверность учитываемой площади мест общего пользования жильцам может быть проблематично, так как техническая документация на дом часто бывает утеряна.

«В декабре 2016 года по квитанции «Челябэнергосбыта» тариф на электричество для моей квартиры составлял 2,04 руб. за кВт ч, в квитанции за январь от «ПЖРЭО Курчатовского района» стоит 2,701, — возмущается Анатолий Храмков, житель дома № 79 на Комсомольском проспекте в Челябинске».

Как пояснили в управляющей компании, учитывая все показатели, применяемые в формуле для расчёта платы за ОДН, специалисты вывели для каждого дома свой новый «тариф» на квадратный метр. Именно его собственники и видят в квитанции в графе 18. Зная все «переменные», жители самостоятельно могут сделать расчёты. Однако, как правило, большинство управляющих организаций не указывает соответствующие данные на квитанциях.

Кстати, по рекомендациям Минстроя РФ в платёжках в течение первого полугодия должны быть указаны все изменения, а также номера телефонов, по которым потребитель сможет получить более подробную информацию.

«Общедомовые приборы учёта теперь нужны только для того, чтобы по их показаниям управляющие компании рассчитывались с ресурсоснабжающими организациями. На что будут тратиться скопившиеся излишки, ведь коммунальщики возьмут плату с собственников по нормативу? – не понимает Анатолий Вершинин, руководитель Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ Челябинской области. – Возможно, лишних денег и не будет, так как не все оплачивают квитанции вовремя. И нам, таким образом, всё равно придётся платить за соседа».

Кстати, до 10 февраля челябинцам придётся оплатить ОДН по электричеству дважды — по нормативу управляющей компании, а также «Челябэнергосбыту», ибо счёт за общедомовое потребление ресурсная организация после сверки приборов учёта выставляла с опозданием в месяц. То есть в новых квитанциях будет значиться сумма по бытовому потреблению за январь, а по ОДН — за декабрь.

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

В данном разделе вы можете ознакомиться с тарифами на электроэнергию в Челябинске и Челябинской области, данные предоставлены с 01.01.2021 по 01.07.2021, напомнить что стоимость одного кВт для Челябинска равняется 3.19 рубля, что является наиболее меньшей в рамках всей страны. С любовью для Вас ООО «АЛТ».

Эл энергия норматив одн 2021 по челябинской области

С начала 2021 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.

Также предусмотрена схема контроля ОДН с помощью новых ресурсов, которые будут обслуживать общее имущество, время и случаи необходимости в них.

Что собой представляют нужды дома и на чем жители смогут экономить?

Это, в первую очередь, электроэнергия, которая требуется для работы домофонов, лифтов, а также освещение лестниц и подвалов. Также для нужд многоквартирного дома требуется специализированное оборудование.

• ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
• ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

Жильцы МКД не хотят переплачивать за поддержание общественного имущества в пригодном для эксплуатации состоянии и стремятся знать, из чего складываются суммы платежей в их квитанциях за услуги ЖКХ.

Хотя нормативы потребления электроэнергии на общественные нужды в многоквартирных домах регионов страны существенно отличаются, правила начисления ОДН по электроэнергии абсолютно идентичны.

При проведении расчетов учитываются следующие факторы:

• отсутствие или наличие общедомового счетчика;
• размер утвержденных региональными властями нормативов потребления электричества на общественные нужды в МКД;
• тарифы, по которым следует оплачивать данный энергоресурс.

Для того чтобы удостовериться в правильности сумм, представленных к оплате, нужно понимать, как начисляется электроэнергия на общедомовые нужды и каковы численные выражения участвующих в расчетах нормативов и тарифов.

Если многоквартирный дом оборудован специальными приборами учета потребления, то оплата за электричество за места общего пользования рассчитывается с учетом:

• всех общих площадей МКД;
• жилых площадей;
• применяемого в конкретном регионе тарифа на электроэнергию.

При наличии общедомового ОДПУ и индивидуальных счетчиков электричества во всех квартирах или в большинстве из них, применяют следующую формулу:

Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об).

Чтобы понять, что подразумевается под этими обозначениями и как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды на квартиру, стоит учесть, что в данных вычислениях:

• V об — данные с общего прибора учета;
• Vu неж — величина электроэнергии, потраченной в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — электричество, использованное жильцами квартиры без индивидуального счетчика;
• Vw жил.п — потребление жителями квартиры, оборудованной ИПУ;
• V кр — показатель энергии, которую исполнитель коммунальных услуг задействовал для обеспечения горячего водоснабжения и отопления строений без централизованного предоставления подобных ресурсов;
• Si — площадь конкретной квартиры;
• S об — общая площадь всех квартир в доме.

Если прибор общедомового учета электроэнергии отсутствует, расчет производится по установленным нормативам. Формула расчета электроэнергии в этом случае будет иметь следующий вид:

Vi одн.5 = N одн × S ои × (Si ∕ S об)

При этом:

• N одн — норматив потребления, который установлен властями субъекта РФ, имеющими право его регулировать;
• S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества с учетом того, какие площади входят в общедомовые нужды по электроэнергии;
• Si — площадь квартиры;
• S об — суммарная площадь жилых и нежилых квартир в доме.

После вычисления доли электроэнергии, потребленной на ОДН каждым собственником жилья, УК суммирует ее с показаниями ИПУ (при их наличии) или с установленным нормативом. Полученная сумма указывается в квитанции за услуги.

Хотя алгоритм расчета ОДН по электричеству довольно прост, часто фактический размер начисления ОДН бывает завышен. Нормативы допускают некоторое превышение этой суммы в пределах нескольких процентов от общего расхода ресурса, но иногда его объем достигает 30%.

Чтобы сократить этот показатель, нужно системно устранить слабые звенья, которые приводят к потерям ресурса и нецелевым расходам. Рассмотрим в примерах, что можно отнести к этим негативным факторам:

• неисправность индивидуальных приборов учета;
• некачественная система общедомовой проводки;
• несанкционированные подключения;
• недобросовестность жильцов и так далее.

Устранив эти недостатки, УК оптимизирует расход и, соответственно, минимизирует размер оплаты на ОДН за электричество.

• Постановления
• Письма
• Приказы и решения
• Кодексы Российской Федерации
• Федеральные законы

• Расчет отопления
• Расчет холодного водоснабжения
• Расчет горячего водоснабжения
• Расчет электроснабжения
• Расчет газоснабжения

• Карта сайта
• Онлайн калькулятор
• Обратная связь
• Политика конфиденциальности

Как считают ОДН за электроэнергию

— Начисление платы за ОДН зависит и от того, имеются ли вообще счетчики у жильцов дома. «Бесприборники» платят за потребленную энергию в квартире и за долю энергии, идущей на нужды всего дома, по нормативам. То же самое происходит, когда соседи не сдают или сдают недостоверные показания по счетчикам, когда квартиранты, проживающие в количестве двух и более человек в квартире, где прописан один хозяин, сознательно не ставят прибор учета. Эта проблема может быть решена только при наличии у всех жильцов индивидуальных приборов учета, своевременной и достоверной передачи их показаний.

— Большие общедомовые нужды свидетельствуют о том, что либо электропроводка многоквартирного дома находится в плачевном состоянии, либо существует незаконное потребление электроэнергии. Это когда, например, к внутридомовым сетям присоединены магазин, парикмахерская или любое другое встроенно-пристроенное нежилое помещение, — рассказывает Виталий Анатольевич.

Как считают ОДН за электроэнергию

В случае отсутствия данных по Вашему муниципальному образованию, необходимо обращаться в вышеуказанный орган исполнительной власти Вашего субъекта Российской Федерации для получения информации об установленных тарифах, правильности их применения для конкретных регулируемых организаций и информации об установленных нормативах потребления коммунальных услуг.

Чтобы посчитать, сколько платить за электричество, надо снять показания в начале расчетного периода и в конце. От второго значения вычесть первое. Эта цифра показывает, сколько электроэнергии вы сожгли. Затем умножаете полученное число на ваш тариф и получаете сумму к оплате.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

Калькулятор расчета электроэнергии посчитает, сколько надо платить за электричество жителям Челябинска и Челябинской области. Тарифы указаны ниже. Если у вас однотарифная система, вам достаточно заполнить первые три поля и нажать на кнопку “рассчитать”. Если система двухтарифная, заполните шесть полей, если трехтарифная, то все девять.

В данном разделе вы можете ознакомиться с тарифами на электроэнергию в Челябинске и Челябинской области, данные предоставлены с 01.01.2021 по 01.07.2021, напомнить что стоимость одного кВт для Челябинска равняется 3.19 рубля, что является наиболее меньшей в рамках всей страны. С любовью для Вас ООО «АЛТ».

В свою очередь представители многоквартирных домов пожаловались, что управляющие компании, несмотря на заявления от жильцов, не торопятся устанавливать общедомовые приборы учёта и им приходится оплачивать киловатт*часы по нормативу.

Обязательны общие собрания

Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.

Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.

Тариф по трем зонам (пик, полупик, ночь)

	с 01.01.2022 по 30.06.2022	с 01.07.2022 по 31.12.2022
Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	Цена (тариф) в руб./кВтч	Цена (тариф) в руб./кВтч
1. Городское население
Пиковая зона	4,51	4,65
Полупиковая зона	3,47	3,58
Ночная зона	2,08	2,15
2. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками, и приравненные к нему
Пиковая зона	3,16	3,26
Полупиковая зона	2,43	2,51
Ночная зона	1,46	1,51
3. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и не оборудованных электроотопительными установками, и приравненные к нему
Пиковая зона	3,16	3,26
Полупиковая зона	2,43	2,51
Ночная зона	1,46	1,51
4. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных электроотопительными установками и не оборудованных стационарными электроплитами, и приравненные к нему
Пиковая зона	3,16	3,26
Полупиковая зона	2,43	2,51
Ночная зона	1,46	1,51
5. Население, проживающее в сельских населенных пунктах, и приравненные к нему
Пиковая зона	3,16	3,26
Полупиковая зона	2,43	2,51
Ночная зона	1,46	1,51
6. Садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества
Пиковая зона	4,51	4,65
Полупиковая зона	3,47	3,58
Ночная зона	2,08	2,15
7. Объединения граждан, приобретающих электрическую энергию (мощность) для использования в принадлежащих им хозяйственных постройках (погреба, сараи)
Пиковая зона	4,51	4,65
Полупиковая зона	3,47	3,58
Ночная зона	2,08	2,15

Приложение N 1. Нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогрев воды)

Приложение N 1
к решению
Челябинской городской Думы
от 5 сентября 2006 года N 14/9

N п/п	Водопотребители, степень благоустройства	Ед. изм.	Нормативы потребления
1	Дома с частичным благоустройством
1.1	с холодным и горячим водоснабжением без центральной канализации	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,1435
1.2	с холодным, горячим водоснабжением (или водоподогревателем любого типа), центральной канализацией, оборудованные мойкой и унитазом	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,0861
1.3	с холодным, горячим водоснабжением (или водоподогревателем любого типа), центральной канализацией, оборудованные мойкой, умывальником и унитазом	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,0934
1.4	с холодным, горячим водоснабжением, центральной канализацией, оборудованные мойкой, умывальником, унитазом и душем	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,1438
2	Дома с полным благоустройством
2.1	оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1200 мм с душем	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,2110
2.2	этажностью с 1 по 10, оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1500 — 1700 мм с душем	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,2120
2.3	этажностью свыше 10 и жилые дома повышенной комфортности (свыше 3-х водоразборных точек)	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,2230
3	Общежития
3.1	с общими душевыми	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,0758
3.2	с кухнями и душевыми блочного типа при жилых комнатах	Гкал/на 1 чел. в месяц	0,1303
4	Норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м воды (при расчетах по квартирным приборам учета)	Гкал/куб. м	0,0467

Тарифы при оплате электроэнергии в Челябинской области в в первом и втором полугодии 2023 года

Обозначенные тарифы предназначены для вычисления стоимости оплаты потребленной эл. энергии согласно показаниям счетчиков. Действие тарифов делятся на два полугодия: 1 полугодие начинается с 1 января 2023 г. по 30 июня 2023 г., а 2 полугодие с 1 июля 2023 г. по 31 декабря 2023 г.

Размер тарифов указан с учетом НДС, в качестве единицы измерения используется руб/кВт*ч.

Показатель (группы потребителей с разбивкой тарифа по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	Цена (тариф) в руб./кВтч
с 1 декабря 2022 года	с 1 июля 2023 года
1. Население, за исключением указанного в пункте 2 и 3 (тарифы указываются в рублях с учетом НДС)
1.1 Одноставочный тариф	3,90	3,90
1.2 Тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Пиковая зона	4,49	4,49
Ночная зона	2,34	2,34
1.3 Тариф, дифференцированный по трем зонам суток
Пиковая зона	5,07	5,07
Полупиковая зона	3,90	3,90
Ночная зона	2,34	2,34
2. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, и приравненные к ним (тарифы указываются в рублях с учетом НДС)
2.1 Одноставочный тариф	2,73	2,73
2.2 Тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Пиковая зона	3,14	3,14
Ночная зона	1,64	1,64
2.3 Тариф, дифференцированный по трем зонам суток
Пиковая зона	3,55	3,55
Полупиковая зона	2,73	2,73
Ночная зона	1,64	1,64
3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним (тарифы указываются с учетом НДС)
3.1 Одноставочный тариф	2,73	2,73
3.2 Тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Пиковая зона	3,14	3,14
Ночная зона	1,64	1,64
3.3 Тариф, дифференцированный по трем зонам суток
Пиковая зона	3,55	3,55
Полупиковая зона	2,73	2,73
Ночная зона	1,64	1,64

Как снизить ОДН по электроэнергии?

Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:

1. Произведите установку общедомового прибора учета. Сумма, затраченная на его покупку, окупится довольно быстро.
2. Если передача информации (снятой с индивидуальных счетчиков) осуществляется, поставщику ресурса (электроэнергии) после контрольной даты, то вычисление расхода производится по региональной норме. Тоже касается и показаний общедомовых приборов.
3. Желательно организовать процесс снятия информации со счетчика МОП таким образом, чтобы при этом присутствовал кто-то из жильцов, назначенный общим собранием или сотрудник управляющей компании. Последняя крайне заинтересована в этом, поскольку если расход будет превышать объем норматив потребления, финансовая ответственность ложится на УК.
4. Организация проверок арендуемых помещений на предмет несанкционированного подключения.
5. Модернизация электрооборудования и общедомовых электросетей. Даже замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие аналоги даст ощутимый результат.

Похожие записи:

• РЖД начало льготного периода для пенсионеров на лето 2023 СПБ
• Льготная пенсия для учителей в 2023 году
• На второго ребенка какие выплаты полагаются в 2023 году