Рефинансирование ипотеки в промсвязьбанке в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в промсвязьбанке в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно статистическим данным, более половины трудоустроенных россиян не раз совершали покупки на кредитные средства. Современность такова, что для покупки некоторых товаров, оплаты учебы или приобретения недвижимости людям необходимо оформлять займы. Кредиты на внушительные суммы оказывают огромное давление на семейный бюджет и способны пробить в нем брешь. Решение данной проблемы на сегодня – перекредитование, способствующее снижению ставки по кредитному обязательству.

Ипотека без первоначального взноса

Условия ипотеки без первоначального взноса в банке ПСБ на сегодня:

Что можно приобрести	Квартиру в новостройке; Апартаменты в новостройке.
Первоначальный взнос	От 0 до 10%.
Ставка	11.69% – для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет. 12.29% – базовая. После 2 лет пользования кредитом – с 25 платежа ставка СНИЖАЕТСЯ!( для внешних клиентов 10,79%, для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет ставка будет 10,19%)

«Промсвязьбанк» преимущества рефинансирования кредитов

Перекредитование предоставляет ряд весомых бонус:

• Возможность объединить несколько кредитных обязательств перед разными банками в единый кредит.
• Снижение ставки по кредиту.
• Оптимизация срока погашения задолженности.
• Уменьшение суммы ежемесячного платежа.
• Реальная возможность получить дополнительные наличные средства.

Оформить рефинансирование можно на кредиты, отвечающие следующим условиям:

• Предоставленные другими банками потребительские займы, автокредиты, ипотечные кредиты, а также кредитные карты.
• Рефинансированию подлежат не более пяти кредитов и кредитных карт.
• Перекредитование производится только в отношении кредитов, предоставленных в российских рублях.
• Кредит не должен иметь текущих просрочек и реструктуризации.

Условия рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке

Рефинансирование ипотеки Промсвязьбанк предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Промсвязьбанк позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2024 году Промсвязьбанк предлагает клиентам в Москве рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке в 2024 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.

Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке в филиалы банка в Москве, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:

• оценка недвижимости;
• страхование жизни клиента и объекта ипотеки;
• регистрация права собственности на жилье.

Заемщик должен отвечать целому ряду критериев оценки

Чтобы рефинансировать ипотеку успешно, заемщик (и в том числе его поручитель или созаемщик, если таковые тоже будут принимать участие в сделке), должны отвечать таким требованиям:

• Быть гражданами РФ в возрасте от 21 года и вплоть до 65 лет (на момент внесения ими последнего платежа по договору);
• Иметь фактическое место проживания или работы в регионе, в котором располагается офис кредитора;
• Если человек обращается за рефинансированием по программе «Вторичный рынок», заемщику допускается не иметь регистрации в Москве и области;
• Относительно трудовой деятельности: человек должен работать по найму (т.е. программа не рассчитана на тех лиц, которые встали на учет в качестве индивидуального предпринимателя). Общий трудовой стаж человека должен быть не меньше года, а на последнем рабочем месте он должен отработать не меньше 4 месяцев.

В роли созаемщика в сделке в обязательном порядке должен выступать супруг или супруга созаемщика. Также при подаче анкеты необходимо указать не меньше 2 номеров для связи, один из которых должен быть стационарным рабочим. Для мужчин, не достигших 27 лет включительно, потребуется принести военный билет. Это даст возможность кредитору понять, что на протяжении срока кредитования человека не призовут на воинскую службу.

Воспользоваться предложением смогут те лица, которые исправно вносили средства на счет и имеют положительную кредитную историю. Все ситуации и заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.

Рефинансируемый кредит тоже должен отвечать определенным требованиям: например, быть оформленным не менее 6 месяцев назад и до его полного погашения должно оставаться больше 3 календарных месяцев.

Условия кредитования по программе «Рефинансирование»

Минимальная сумма кредита	1 млн ₽
Максимальная сумма кредита	20 млн ₽ и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту
Срок кредита	от 3 до 30 лет
Процентная ставка, годовых	от 21,40%*
Коэффициент кредит/залог	от 20 до 90%
Погашение кредита	ежемесячно, равными платежами
Надбавки к процентной ставке	+3% — при условии отсутствия комплексного страхования
Комиссии	отсутствуют

Как действовать претенденту на ипотеку

Физическим лицам, желающим оформить рефинансирование ипотеки в ПСБ, нужно заполнить анкету-заявку. Вносятся:

• Паспортные, контактные данные;
• Адреса — места регистрации, фактического проживания;
• Сведения о семейном положении, образовании, трудовой деятельности (основном, дополнительном рабочем месте, о работе по совместительству);
• Источники погашения долговых обязательств по ипотеке;
• Величина, направленность ежемесячных расходов;
• Сумма, период кредитования;
• Сведения об объекте недвижимости, на рефинансирование которого идут заёмные средства.

Заполненную анкету соискатель лично подаёт представителю Промсвязьбанка. Менеджер предоставит перечень рекомендованных банком страховых компаний. С собой претенденту нужно иметь пакет документов как о займополучателе, так и объекте недвижимости.

Процедура рефинансирования в стандартной форме:

1. Банк одобряет выдачу заёмных средств;
2. Деньги поступают на счёт заёмщика;
3. Погашаются текущие долговые обязательства по ипотеке;
4. Клиент получает справку о снятии обременения с залога;
5. В Промсвязьбанке оформляется недвижимость, оплачивается полис страхования залога.

Пакет документов отличается на основании того, есть ли желание снизить процент по ипотечному займу, оформленному в Промсвязьбанке, либо услуга рефинансирования будет проходить с привлечением другого кредитного учреждения. В первом случае достаточно гражданского паспорта, ипотечного договора, заявления на уменьшение процентной ставки.

Для рефинансирования займа стороннего банка соискатель подаёт:

• Гражданский паспорт.
• Справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, договора или другие документы, подтверждающие занятость.
• Военный билет.
• Договор кредитования.
• График погашения займа.
• Справку с реквизитами счёта, на который поступят деньги на закрытие долговых обязательств.
• Справку о том, что для ипотечного кредитования не использовался маткапитал (документ требуется, если у займополучателя двое или больше несовершеннолетних детей).
• Справка из банковского учреждения по рефинансируемому займу с Ф.И.О. кредитополучателя, данными паспорта, сведениями о текущей задолженности, процентами. Бумага действительна 30 дней с даты выдачи.
• Документацию о предмете залога: договор долевого участия (для строящихся объектов), право собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, документы с подтверждением оплаты объекта недвижимости полностью, техпаспорт, кадастровый паспорт (если оформляется дом с участком), справка о том, что объект недвижимости не подлежит сносу, выписка из домовой книги.

Программа рефинансирования предоставляется по следующим условиям:

Процентная ставка	от 7,75%. Надбавки к ставке – +3 процента в случае отсутствия комплексного страхования
Срок кредитования	от 3 до 30 лет
Размер ипотечного кредита:	минимальная сумма – 1 млн. рублей; максимальная сумма – 20 млн. рублей, но не более остатка основной задолженности по рефинансируемому кредиту
Первоначальный взнос	не требуется.

Рефинансирование физических лиц в Промсвязьбанке

Условия программы рефинансирования от Промсвязьбанка предусматривают максимальную сумму потребительского кредита до 5000000 рублей на срок до 7 лет без обеспечения и поручителей. Процентная ставка стартует от 4,5% годовых. Клиентам предоставляется специальная услуга «Кредитные каникулы», в рамках которой можно отложить 2 ежемесячных платежа. Комиссия за просрочку платежей составляет 0,06% ежедневно, но не более 20% в год. Вы можете перевести кредит в Промсвязьбанк если:

• он потребительский;
• выдан более полгода назад;
• до полного погашения осталось не менее трех месяцев;
• отсутствует просроченная задолженность;
• производились регулярные платежи в течение последних 6 месяцев.

Если вы переводите сразу несколько займов в один банк, Промсвязьбанк помогает снизиться процентную ставку и сумму ежемесячных платежей.

Какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке

Для успешного рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке в 2024 году, необходимо предоставить определенные документы. Корректное оформление и наличие всех необходимых документов существенно ускорит процесс рефинансирования и поможет вам получить выгодные условия.

Перечень документов для рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке включает:

• Заявление на рефинансирование ипотечного кредита.
• Паспорт заемщика, а также копии паспортов всех совладельцев ипотеки.
• Документы, подтверждающие ваше место работы и доходы: справка о доходах за последние 6 месяцев, копия трудового договора, выписка из трудовой книжки.
• Выписка из реестра сделок с недвижимостью, подтверждающая ваше право на ипотечное жилье.
• Договор оригинального кредитного договора и документы по текущему ипотечному кредиту.
• Свидетельства о регистрации прав на ипотечное имущество.

Необходимость предоставления дополнительных документов может возникнуть в зависимости от индивидуальной ситуации и требований банка. Поэтому перед началом процесса рефинансирования рекомендуется обратиться в отделение Промсвязьбанка или ознакомиться с полной информацией на официальном сайте банка.

Заемщик должен отвечать целому ряду критериев оценки

Чтобы рефинансировать ипотеку успешно, заемщик (и в том числе его поручитель или созаемщик, если таковые тоже будут принимать участие в сделке), должны отвечать таким требованиям:

• Быть гражданами РФ в возрасте от 21 года и вплоть до 65 лет (на момент внесения ими последнего платежа по договору);
• Иметь фактическое место проживания или работы в регионе, в котором располагается офис кредитора;
• Если человек обращается за рефинансированием по программе «Вторичный рынок», заемщику допускается не иметь регистрации в Москве и области;
• Относительно трудовой деятельности: человек должен работать по найму (т.е. программа не рассчитана на тех лиц, которые встали на учет в качестве индивидуального предпринимателя). Общий трудовой стаж человека должен быть не меньше года, а на последнем рабочем месте он должен отработать не меньше 4 месяцев.

В роли созаемщика в сделке в обязательном порядке должен выступать супруг или супруга созаемщика. Также при подаче анкеты необходимо указать не меньше 2 номеров для связи, один из которых должен быть стационарным рабочим. Для мужчин, не достигших 27 лет включительно, потребуется принести военный билет. Это даст возможность кредитору понять, что на протяжении срока кредитования человека не призовут на воинскую службу.

Воспользоваться предложением смогут те лица, которые исправно вносили средства на счет и имеют положительную кредитную историю. Все ситуации и заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.

Чем ниже ставка рефинансирования, тем выгодней переоформление кредита. За счет снижения процентов можно значительно уменьшить размер кредитного платежа, а если еще и продлить срок выплаты кредита, то экономия может составить до 50%.

Однако у рефинансирования есть и подводные камни: в погоне за снижением ежемесячных платежей заемщики часто забывают о том, что может вырасти итоговая переплата.

Например, это возможно в случае существенного увеличения кредитного срока, а также в том случае, когда в новом кредитном договоре резко вырастут санкции банка за просрочку.

Минусы рефинансирования:

• дополнительные расходы в связи с перекредитованием, в частности на госрегистрацию ипотеки и оценку жилья;
• возможная смена страховщика;
• сомнительная выгода в случае небольшой разницы между ставками кредитов и возможности применения банком надбавок.

Не стоит также забывать о том, что банки любят добавлять надбавки к кредитной ставке, которые фактически являются штрафами за отказ от комплексного страхования. Расходы же на комплексную страховку могут достигать 1-1,2% суммы кредита в год. Возможность рефинансирования ограничена жестким требованием к минимальной сумме кредита (1 млн. рублей). Для сравнения в других банках размер минимального лимита 300-600 тыс. рублей.

Похожие записи:

• Как получить 25 тысяч из материнского капитала в 2023 году?
• Стандартный налоговый вычет по НДФЛ на ребенка в 2023 году
• Обременения на земельный участок что это такое