Что лучше договор дарения или купли-продажи между родственниками автомобиль
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что лучше договор дарения или купли-продажи между родственниками автомобиль». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если используется договор дарения, то в результате сделки даритель не получает никакого дохода (он передает автомобиль безвозмездно). И в этом случае даритель не должен подавать декларацию в налоговую инспекцию.
Выбор договора с точки зрения последующей продажи
Последующая продажа автомобиля, это именно та ситуация, которую не учитывают многие продавцы/дарители. Они не задумываются над тем, что в последующем автомобиль придется еще раз продать. И зачастую получается, что последующая сделка требует уплаты большого налога.
Итак, если в ближайшие 3 года машина останется в собственности покупателя/одаряемого, то при последующей продаже этой машины ему не придется платить налог. То есть, если машина передается на длительный срок, то фактор последующей продажи можно не учитывать.
Если же продажа автомобиля возможна ранее, чем через 3 года, то нужно учесть следующее:
Если в текущей сделке был заключен договор купли-продажи, то в последующей сделке можно будет уменьшить налогооблагаемую базу либо на 250 000 рублей, либо на стоимость автомобиля в текущей сделке. То есть, если впоследствии продать автомобиль за ту же сумму, что и в текущем договоре, то налога не будет.
Если в текущей сделке был заключен договор дарения, то в последующей сделке можно будет выбрать один из следующих вариантов:
а) Получить вычет в размере 250 000 рублей.
б) Получить вычет в размере расходов дарителя на покупку этого автомобиля (только при условии, что сохранились документы о покупке автомобиля дарителем).
Примечание. Важно понимать, что воспользоваться можно расходами только предыдущего владельца (дарителя). Если же автомобиль передавался по цепочке из нескольких договоров дарения (или свидетельств о праве на наследство), то использовать вычет не удастся.
Таким образом, с точки зрения последующей продажи договор купли-продажи может оказаться более выгодным.
Какие налоги, если подарить недвижимость родственникам
Один из основных плюсов заключения договора дарения между родственниками в том, что имущество останется в единоличной собственности одариваемого лица вне зависимости от жизненных обстоятельств (статья 36 СК РФ).
Например, дарение позволяет сохранить имущество при разводе. В отличие от договора купли–продажи, при котором купленная в браке недвижимость в случае развода делится как совместно нажитое имущество между бывшими супругами.
Если дарение происходит между близкими родственниками, то НДФЛ не начисляется (абзац 2 пункта 18.1 статьи 217 НК РФ).
Для справки! Согласно Семейному кодексу РФ близкими родственниками считаются родители, муж/жена, дедушки/бабушки и дети, в том числе приемные (статья 2 СК РФ).
В тоже время возникает налоговая выгода, ведь одариваемый имеет право уменьшить доход, полученный от дальнейшей продажи недвижимости, на документально подтвержденные расходы дарителя.
Внимание! При отсутствии документов воспользоваться имущественным вычетом не выйдет (письмо Минфина России № 03-04-05/1344 от 15.01.2020 года).
В случае смерти владельца имущества, оно подлежит распределению между его родственниками, принявшими решение вступить в права наследства либо по завещанию (статьи 218, 1114, 1152 ГК РФ).
-
НДФЛ не начисляется при получении имущества в наследство или согласно завещанию (пункт 18 статьи 217 НК РФ).
-
Если наследство получено от нерезидента, налог тоже не оплачивается (письмо Минфина России № 03-04-05/59097 от 06.08.2019 года).
Выбор договора с точки зрения уплаты налога продавцом/дарителем
Даритель передает автомобиль безвозмездно, то есть он не получает дохода. Соответственно, даритель не уплачивает НДФЛ.
Продавец получает доход и в некоторых случаях должен заплатить налог НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости автомобиля. При этом нужно дополнительно учитывать следующие факторы:
- Если автомобиль находился в собственности продавца более 3-х лет, то налог платить не нужно.
- Если автомобиль продан дешевле, чем ранее куплен, то налог платить не нужно.
- Если автомобиль продан дороже, чем ранее куплен, то можно воспользоваться одним из вычетов (в размере 250 000 рублей или в размере стоимости покупки автомобиля), чтобы уменьшить размер налога.
Налог с продажи квартиры
При продаже квартиры любому лицу, включая родственника с помощью купли-продажи, продавец должен выплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.
Но если он продаёт собственность, которой владел более трёх лет, то от такого налога закон освобождает продавца. Однако, это правило действует только в отношении собственности, приобретённой до 2016 года. Если же человек получил это имущество позже, то от налога он может быть освобождён только в случае продажи после пяти лет владения.
Трёхлетний или пятилетний периоды исчисляются:
- От прохождения процедуры приватизации;
- Если недвижимость получена на основании договора пожизненной ренты с иждивением, с момента заключения договора;
- После вступления в права наследования;
- Если объект получен в дар, с момента подписания дарственной.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
В случае умышленного занижения стоимости договора нотариус может рассчитать стоимость услуг в зависимости от оценочной или кадастровой стоимости объекта. Таким образом, стоимость оформления договоров дарения и купли-продажи примерно одинакова.
Договор купли-продажи отличается тем, что продавец и покупатель могут проставить любую устраивающую их сумму. Стоимость оформления договора купли-продажи (если только он не нотариален) не зависит от суммы договора. Если продаваемый объект является общедолевой собственностью, то оформление обеих сделок как дарения, так и купли-продажи должно быть нотариально заверено. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается по формуле и зависит от многих факторов. Но, в основном, она приближена к 0,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения или купли-продажи.
Дарение автомобиля между дальними родственниками
На практике встречаются ситуации, когда нужно передать автомобиль между людьми, которые фактически являются родственниками, однако в список близких родственников не попадают.
Например, несколько распространенных ситуаций:
- свекровь (свекр) – невестка;
- теща (тесть) – зять;
- бывшая жена – бывший муж;
- гражданская жена – гражданский муж.
При этом существуют несколько вариантов оформления сделки с минимальными затратами:
- Использование договора купли-продажи.
- Использование нескольких договоров дарения через промежуточных близких родственников.
Например, пусть необходимо подарить автомобиль от тещи зятю. В этом случае теща сначала дарит автомобиль своей дочери (близкому родственнику). После этого дочь дарит автомобиль мужу (также близкому родственнику).
В данном случае придется:
- Составить 2 договора дарения.
- 1 раз обратиться в ГИБДД для регистрации автомобиля.
Выбор договора с точки зрения последующей продажи
Договор дарения предоставляет возможность передать автомобиль безвозмездно, что является одним из его главных преимуществ. При этом, владелец, получивший автомобиль в дар, впоследствии может свободно распоряжаться имуществом, включая его продажу. Однако в случае продажи автомобиля, даритель не имеет права требовать никакой доли от полученных средств, поскольку передача имущества осуществлялась безвозмездно.
Договор купли-продажи, в свою очередь, предоставляет возможность совершения сделки с денежным вознаграждением. Если владелец автомобиля получил его по договору купли-продажи, он имеет полное право продать его впоследствии и оставить себе полученные деньги. Купля-продажа также обеспечивает более простую и понятную юридическую процедуру сделки, поскольку все условия договора четко фиксируются.
Подводя итог, при выборе договора для передачи автомобиля между родственниками, необходимо учитывать возможность последующей продажи имущества. Договор дарения предоставляет свободу распоряжения автомобилем, но не обеспечивает возможность требования доли от продажи. В то же время, договор купли-продажи позволяет получить деньги за автомобиль и свободно использовать их. В конечном счете, выбор договора зависит от личных предпочтений сторон и их установок на будущий оборот имущества.
Выбор договора с точки зрения уплаты налога продавцом/дарителем
Даритель передает автомобиль безвозмездно, то есть он не получает дохода. Соответственно, даритель не уплачивает НДФЛ.
Продавец получает доход и в некоторых случаях должен заплатить налог НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости автомобиля. При этом нужно дополнительно учитывать следующие факторы:
- Если автомобиль находился в собственности продавца более 3-х лет, то налог платить не нужно.
- Если автомобиль продан дешевле, чем ранее куплен, то налог платить не нужно.
- Если автомобиль продан дороже, чем ранее куплен, то можно воспользоваться одним из вычетов (в размере 250 000 рублей или в размере стоимости покупки автомобиля), чтобы уменьшить размер налога.
Договор купли-продажи между родительским родственником — самый простой: это единственный метод, который можно использовать. При этом нет необходимости снимать автомобиль с регистрационного учета, так как этот способ не является обязательным. Дело в том, что с 2011 года при заключении договора передача в пределах области происходит автоматически.
Сложнее, если продавец и покупатель зарегистрированы в разных городах, но это редкая ситуация для близких родственников. Зарегистрировать автомобиль на сына или дочь по своему желанию просто и бесплатно.
Что касается регистрационного знака, то новый владелец имеет право оставить его себе и заменить.
Замена обязательна в следующих случаях
- Дорожный знак нечитаем
- Имеются вмятины,
- есть попытка повредить знак.
Еще одним очевидным преимуществом является отсутствие необходимости оплачивать государственную пошлину.
Чем отличается дарственная от купли продажи
Прежде че говорить о главных отличительных чертах двух соглашений, необходимо разобраться, что такое договор дарения и договор продажи.
Договор дарения — соглашение, на основании которого одно лицо передает права на какой – либо объект, находящийся в его собственности другому лицу. Обратите внимание, такая передача осуществляется на принципе безвозмездности.
Соглашение о купле – продаже представляет собой документ, в соответствии, с положениями которого одно лицо, являющееся собственником, передает второму лицу, являющемуся покупателем объект за определенную денежную сумму. Только после того, как все, указанные договор средства поступят к продавцу, покупатель может обрести права на объект.
Таким образом, основное отличие этих соглашения – возмездность передачи объекта.
Метод дарения — один из самых распространенных способов передачи автомобиля родственникам-родителям без заключения договора купли-продажи. Этот вариант требует уплаты госпошлины, но является простым и надежным. Главное, чтобы документация была правильно составлена и проверена. В противном случае ее придется переписывать.
Основными пунктами, которые необходимо уточнить в договоре дарения, являются
- личные данные дарителя и получателя, паспортные данные (это необходимо для того, чтобы избежать недоразумений с ФИО),
- подробные данные об автомобиле (например, марка, цвет, дорожный номер),
- Причина, по которой даритель сам владеет имуществом,
- Условия и сроки дарения транспортного средства.
Желательно заверить договор дарения между родственниками-родителями, так как по закону его не обязательно заверять нотариально, достаточно только подписи. Это поможет формально избежать проблем в отношении последующих действий, связанных с мобильным имуществом.
Существует практика, когда транспортные средства дарятся несовершеннолетним детям. Это законно и позволяет родителям пользоваться автомобилем в качестве законных представителей своих детей. Преимуществом является то, что это позволяет избежать административных штрафов. Однако есть и ряд недостатков, в том числе невозможность управлять автомобилем.
Пожертвования не облагаются налогом для таких категорий родственников родителей, как супруг, ребенок, отец или мать, брат или сестра, линия 2.
Стоимость и преимущества
При выборе способа передачи мобильной собственности родственнику-родителю следует учитывать скорость процесса, а также финансовые аспекты.
Финансовые затраты зависят от метода.
- Договор купли-продажи не предполагает никаких затрат, кроме государственных пошлин и нотариальных сборов. Эти расходы возникают только в случае перерегистрации.
- При использовании общей доверенности расходы отсутствуют как таковые, за исключением проверки подлинности документов. Однако при таком варианте сохраняются все обязательства транспортного средства, начиная с налогов, штрафов и заканчивая фидуциарными.
- Пожертвования на имя родительского родственника не подлежат налоговому вычету; 13% платит получатель, который не является родительским родственником донора. Расходы включают оплату государственных пошлин на этапе оформления документов и юридических услуг.
- Налог на наследство уплачивается, когда автомобиль переходит в собственность семьи. В случае близких родственников он составляет одну десятую от одной трети стоимости автомобиля, но не более 100 000 рублей. В наиболее отдаленных случаях — одна шестая часть и не более одного миллиона. Разумеется, передача по наследству невозможна при жизни владельца.
Юристы рекомендуют использовать договоры купли-продажи. Это просто, быстро и не требует финансовых затрат.
Как получить завещание
Как можно оформить транспортное средство на родительского родственника? Предположим, что гражданин решил такую проблему по собственному желанию. Что делать после составления соответствующих документов?
Если договор уже составлен, можно дождаться смерти противной стороны. После этого в течение шести месяцев с момента открытия договорного соглашения наследники должны принять наследство или отказаться от него.
В целом, алгоритм получения автомобиля в наследство следующий
- Дождаться смерти отчуждателя и открытия завещания (если таковое имеется).
- Написать соглашение о принятии имущества в качестве наследства. В этом случае от имущества собственника нельзя частично отказаться.
- Обратиться к нотариусу по месту жительства умершего, используя заранее подготовленное свидетельство.
- Подождите шесть месяцев. Отсчет начинается сразу после смерти распорядителя.
- Повторно обратитесь в нотариальную контору для получения свидетельства о принятии транспортного средства в порядке наследования.
Теперь вы можете записать транспортное средство непосредственно на свое имя. Для этого вам необходимо обратиться в местную дорожную инспекцию.
ВАЖНО: После наследования транспортного средства необходимо заплатить налоги. Члены семьи платят 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 000 рублей), а все остальные платят 0,6% в ФНС (но не более 1 000 000 рублей) от стоимости имущества.
Генеральная доверенность
Третьим популярным способом передачи автомобиля новому водителю является оформление генеральной доверенности для управления автомобилем. Данная доверенность отличается от обычной рукописной тем, что составляется нотариусом в письменной форме, заверяется им. Регистрационные действия на основе обычной доверенности производиться не будут. Такая доверенность даёт лишь право управления машиной, а не распоряжения ей.
Не забудьте внести следующую фразу при оформлении генеральной доверенности: «с правом передоверия и продажи». Данное предложение даёт право на перерегистрацию авто на доверенное лицо. К этому способу можно обратиться только в случае близкого родства или же если хорошо доверяете человеку. Только в этом случае снижается риск того, что автомобиль не будет вовремя перерегистрирован на нового владельца. Если данные действия не производятся, то все штрафы, налоги и претензии относительно данного авто будут обращены на прежнего владельца.
В таком случае, к указанному выше пакету документов, родственник прикладывает доверенность, которая подтвердит право распоряжаться имуществом.
Оформление документов в ГИБДД не занимает более часа, если все бумаги собраны и оформлены должным видом.
Основные различия договоров дарения и купли-продажи
Обе сделки предполагают наличие гражданских отношений, регулируемых ГК РФ, а также иными нормативно-правовыми актами. Заключение договоров по получению объекта, требует взвешенного подхода: надо изучить все плюсы и минусы, юридические тонкости, чтобы подобрать идеальный вариант решения. Это две кардинально отличающиеся сделки. Дарственная предполагает безвозмездное отчуждение имущества, в то время как купля-продажа – отношения, при которых одна из сторон (это покупатель) получает предмет, а вторая (продавец) – оплату.
Однозначно сказать, что оформляется быстрее и лучше: дарственная или купля продажа заранее невозможно, требуется изучить все нюансы каждой из представленных сделок и только потом принимать решение.
Особенности оформления дарственной на автомобиль
Прежде чем разобраться со стоимостью оформления дарственной на авто, стоит понять, что же представляет собой эта процедура и в чем заключается ее отличие от купли-продажи.
Договор дарения — это сделка, по которой автомобиль передается в собственность второму лицу безвозмездно. Причем законодательство никак не ограничивает получателя имущества — это может быть как родственник, так и совершенно посторонний человек.
Гражданский кодекс предусматривает несколько требований к заключению дарственной на имущество:
- Обе стороны договора должны быть дееспособными.
- В договоре не должно быть никаких ограничений на эксплуатацию имущества.
В том случае, если транспортное средство передается в собственность постороннему человеку (не являющемуся родственником дарителя), за такой подарок придется отдать налог в размере 13 процентов от оценочной стоимости автомобиля. По закону, родственники освобождены от уплаты такого налогового сбора.
Чтобы удостовериться в правильности заполнения договора и всех сопутствующих документов, лучше обратиться за их заверкой к нотариусу. Самостоятельно можно проверить только следующие основные моменты:
- Наличие в договоре паспортных данных обеих сторон.
- Наличие сведений о даримом транспортном средстве.
- Есть номер свидетельство о регистрации транспортного средства.
- Указана дата сделки.
- Есть подписи обеих сторон.
Данные реквизиты являются обязательными, и без них документ автоматически теряет свою юридическую силу и не будет принят ни одним специалистом в ГИБДД для постановки авто на учет на нового собственника.