Иммиграция в Дубай из России как переехать на ПМЖ
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иммиграция в Дубай из России как переехать на ПМЖ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Наши соотечественники охотно делятся впечатлениями. Согласно отзывам, ПМЖ в Дубае для русских проще всего получить, если летишь по приглашению на работу. Высоко ценятся инженеры, врачи, программисты, архитекторы, дизайнеры. Им предоставляется квартира, машина (на время, пока трудишься у работодателя). Долгосрочный статус можно запросить после 3-летнего легального проживания в ОАЭ.
Иммиграция в Арабские Эмираты из России в 2023 году: сводная информация
Таблица ниже поможет вам сравнить способы переезда в ОАЭ и определиться с выбором.
| Способ иммиграции | Основное требование | Сколько можно жить |
|---|---|---|
| Покупка недвижимости | Иметь доход не ниже 2,7 $тыс., приобрести объект недвижимости на сумму не менее $200-300 тыс. в зависимости от эмирата. | Виза резидента выдается на срок от 2 до 10 лет, продлять можно сколько угодно раз. |
| Открытие бизнеса | Вложить в дело не менее $19 тыс. | От 3 до 10 лет в зависимости от программы открытия бизнеса. |
| Инвестиции в фонды ОАЭ | Минимальный размер вклада — $2,7 млн. | От 5 до 10 лет в зависимости от размера инвестиций. |
| Трудоустройство | Соответствовать критериям занимаемой должности (как правило, знание английского языка и опыт в профессии). | Рабочая виза действует 3 года, можно продлять, пока вы работаете в компании. |
| Виза фрилансера по лицензии | Оформить лицензию (минимум $2 тыс.) и регистрацию Establishment card. | Находиться в ОАЭ можно 3 года при условии продления лицензии. |
| Green residence | Получить разрешение в Минтруда, подтвердить свою квалификацию, а также подтвердить доход за последние 2 года (минимум $98 тыс.). | 5 лет. |
| Виза удаленного сотрудника | Подтвердить доход (минимум $5 тыс./мес.), предъявить трудовой договор на 1 год, а также справку с места работы. | 1 год, возможно продление. |
| Получение образования | Поступить в местное образовательное учреждение, предоставить результаты теста IELTS или TOEFL. | В соответствии с продолжительностью обучения (обычно 5, иногда 10 лет). |
| По программе для пенсионеров | Быть старше 55 лет и соблюсти одно из требований — купить недвижимость на сумме не менее $540 тыс., иметь на счету минимум $270 тыс. или зарабатывать $5,4 тыс. в месяц. | Виза резидента выдается на 5 лет, возможно продление. |
Какие документы подготовить
Процедура иммиграции в Дубай через покупку недвижимости не очень сложная. Сначала нужно выбрать подходящий объект, удостовериться в надежности девелопера, а после провести сделку купли-продажи. После можно подаваться на получение визы. Если вы решили уехать из РФ в Дубай как минимум на 3 года, для оформления ПМЖ понадобится собрать следующий пакет документов:
- анкета;
- загранпаспорт с запасом по сроку действия не менее 1 года;
- свидетельство о праве собственности на приобретенное жилье;
- 3 цветные фотографии «на документы» (формат 3х4 см);
- бумага, подтверждающая оплату консульского сбора (чек);
- свидетельство о рождении ребенка (при переезде с семьей);
- выписка из банка для подтверждения уровня доходов.
Для иммиграции в Дубай из России все документы, выданные на русском, потребуется перевести на арабский или английский языки.
Плюсы и минусы переезда в Дубай
Арабские Эмираты привлекают иностранцев высоким уровнем жизни и возможностью вести международный бизнес. Правительство развивает экономику и инвестирует в инфраструктуру городов, чтобы сделать ОАЭ комфортнее для жизни и бизнеса.
Плюсы переезда в ОАЭ:
- стабильная растущая экономика;
- высокие зарплаты;
- низкая инфляция;
- доступная современная недвижимость;
- нет подоходного налога, налога на наследство и прирост капитала, налога на недвижимость;
- лучшие дороги в мире.
Минусы жизни в ОАЭ:
- жаркий засушливый климат;
- песчаные бури;
- пустынный ландшафт;
- дефицит врачей, особенно врачей высокой квалификации;
- по городу неудобно ходить пешком.
Сколько денег нужно для переезда в Дубай
Первое, с чего стоит начать планирование переезда в другую страну – составление бюджета. Большая часть трат придется на аренду жилья, и ваших средств должно хватить как минимум на 3 месяца проживания, оплату услуг риелтора и прочие расходы. Согласно данным DMCC, средняя стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в центральных районах Дубая составляет AED 7,1 тыс. (USD 1,95 тыс.) в месяц или AED 85 тыс. (USD 23,2 тыс.) в год. Средняя цена аренды жилья в более отдаленном районе составит AED 3,3 тыс. (USD 900) в месяц или AED 39,6 тыс. (USD 10,8 тыс.).
Также арендатору необходимо будет внести залог (5% от стоимости годовой аренды для апартаментов без мебели и 10% для меблированной недвижимости) и оплатить агентскую комиссию (5% + 5% НДС от годовой аренды).
Важно! Заключение договора долгосрочной аренды без привлечения лицензированного риелтора в Дубае является незаконным
Следующий важный момент – внесение коммунальных платежей. В Дубае главным поставщиком коммунальных услуг является Dubai Electricity and Water Authority (DEWA). В отличие от стран СНГ, в эмирате предоставление коммунальных услуг производится не на постоянной основе, а по требованию жителей
Сразу после въезда в арендованную недвижимость, вам необходимо подать в DEWA соответствующие заявки на подключение коммунальных услуг. Стоимость подключения электро- и водоснабжения составляет AED 100-300 (USD 27-81).
Также необходимо будет оплатить: AED 10 (USD 2,7) за регистрацию, AED 10 за вводный инструктаж и AED 10 за внедрение инновации. Для подключения коммунальных услуг нужно внести гарантийный депозит в размере AED 2 тыс. (USD 545) за апартаменты и AED 4 тыс. (USD 1,09 тыс.) за виллу. Налог на аренду жилья составляет 5% от годовой цены и делится на 12 ежемесячных платежей
О наличии интернет-соединения и кабельного телевидения тоже предстоит позаботиться самостоятельно. Ключевыми поставщиками телекоммуникационных услуг в Дубае выступают компании du и Etisalat. Базовый пакет домашнего интернета обойдется от AED 315 в месяц (USD 85) + AED 199 (USD 54) за установку оборудования
Разовая поездка на общественном транспорте, в зависимости от расстояния, стоит AED 4-8,5 (USD 1,09-2,31), а местная sim-карта с минимальным тарифом (50 минут и 750 Мб интернета) будет стоить от AED 50 (USD 13,61)
Среднемесячная стоимость проживания в Дубае одного человека (без учета аренды недвижимости) составляет AED 3,5 тыс. (USD 1 тыс.). Эта сумма покроет расходы на коммунальные услуги, оплату интернета, телевидения и мобильной связи, еду, проезд в общественном транспорте и прочие траты. Для семьи из 4 человек (2 детей и 2 взрослых) среднемесячные расходы увеличатся до AED 12 тыс. (USD 3,3 тыс.).
Важно! Минимальный стартовый капитал на первые 3 месяца жизни в Дубае должен составлять AED 30 тыс. (USD 8,2 тыс.).
Особенности миграционной политики ОАЭ
Общая численность населения в 2020 году в Эмиратах составила 9 282 410 человек, из них примерно 80% — это иммигранты, получившие резидентство. Правительство Эмиратов стимулирует приток профессиональных кадров, инвестиции и развитие бизнеса на территории государства, выдавая иностранным гражданам визы. Если необходимость оставаться в стране и другие условия пребывания не меняются, иностранцу продлевают разрешение на въезд.
Эмиратцы в государстве зарабатывают больше, чем иностранцы на аналогичной должности, пользуются льготами на оплату коммунальных услуг и получают помощь при рождении, вступлении в брак. Переезд в Дубай на ПМЖ не гарантирует получения гражданства, но пребывать в ОАЭ резидент может десятилетиями, если докажет свою платежеспособность и будет вовремя продлевать визу.
С какими трудностями может столкнуться иммигрант из России?
Мусульманский мир отличается от привычного славянского и даже европейского. Для многих скромность в одежде и высказываниях, строгие правила к алкоголю и сдвинутый график работы с выходным в пятницу станут непреодолимыми обстоятельствами на пути к адаптации в новом обществе. Натурализация не подходит для женщин, которые хотят иммигрировать с семьей на основании ведения бизнеса, поскольку законодательство государства предусматривает только спонсорство мужчины для своей жены и детей.
При легализации есть высокая вероятность отказа в выдаче ВНЖ в случае нарушений миграционного законодательства, недостаточного уровня дохода или отметки о правонарушениях в прошлом. Даже после десятилетий легального проживания и работы в эмиратах иностранным гражданам без наличия основания для дальнейшего продления резидентства приходится возвращаться на родину. Поскольку оформить гражданство по натурализации в ОАЭ крайне сложно, многие иммигранты в итоге отдают предпочтение переезду в одну из европейских стран.
Можно ли переехать в Дубай сегодня, и чем он привлекает россиян?
Объединенные Арабские Эмираты включают в себя семь отдельных автономных территорий, имеющих некоторые различия в жизненном укладе, законах и менталитете местных жителей. Переехать сюда удаленному работнику со стабильным доходом довольно просто, но не только это привлекает желающих. Причин на самом деле несколько:
- развитая современная инфраструктура;
- высокий уровень жизни, медицины, образования, безопасности;
- открытые для россиян границы;
- безвизовый въезд на 90 дней;
- многонациональность;
- низкий уровень инфляции;
- входит в рейтинг стран с высоким индексом развития;
- возможности для развития, работы и досуга.
Как получить резидентскую визу в ОАЭ
Для получения резидентской визы в Дубае в 2023 году, нужно пройти несколько бюрократических процедур, собрать пакет необходимых документов. Получить визу резидента могут:
- Официально трудоустроенные иностранцы;
- Инвесторы, при наличии достаточного размера инвестиций от 2 млн дирхамов;
- Владельцы недвижимости стоимостью более 750 000 дирхамов в Дубае;
- Обучающиеся в ВУЗах;
- Предприниматели, при наличии достаточного размера доходов;
- Пенсионеры со стабильным доходом более 20 000 дирхамов в месяц и со сбережениями от 1 млм дирх;
- Фрилансеры, при наличии ежемесячного официального дохода от 5 000 долларов.
Отзывы переехавших в Объединенные Эмираты: что говорят чаще всего
В первую очередь после переезда придется привыкнуть к совершенно другим порядкам и обычаям. Отличия проявляются уже на этапе трудоустройства: если женщина беременна, но при этом не состоит в браке, ВНЖ ей не одобрят. В каждом из семи эмиратов есть свои дополнительные требования. Например, в Шардже женщины обязаны одеваться так, чтобы ноги и плечи были прикрыты. В Дубае же с этим не так строго. Выходные дни в Эмиратах – пятница и суббота, к этому тоже придется привыкнуть. Налога на доходы нет – таким образом власти мотивируют иностранцев приезжать на работу и открывать бизнес.
В стране практически нет коррупции и преступности, жить здесь комфортно и безопасно. Климат жаркий, но даже на автобусных остановках установлены кондиционеры. В Эмиратах много русскоговорящих иммигрантов, благодаря чему адаптироваться будет легче. Основная сложность переезда – другой менталитет и непривычные обычаи. Важно научиться уважать чужую культуру, тогда никаких конфликтов с коренными жителями не возникнет.
Если въезд осуществлен не по резидентской визе, после приезда понадобится в кратчайшие сроки оформить документы. После окончания срока действия визы штраф за каждый день нелегального пребывания составляет 30 долларов.
Получить гражданство ОАЭ практически нереально. Это возможно, если выйти замуж за гражданина страны и прожить в браке установленное время. Иногда получают гражданство по признаку оседлости. Для этого нужно легально прожить в Эмиратах не менее 30 лет.
Справка! В эмиратах не существует такого понятия, как ВНЖ или ПМЖ. Легально находиться в стране длительное время позволяет резидентская виза.
Большинство мигрантов пребывают в стране на основании этого документа. Такое разрешение дает возможность получить массу прав и возможностей, но не дает тех льгот, которые имеют граждане государства. В некоторых случаях иностранцам могут выдать паспорт ОАЭ без принятия подданства страны. Для этого нужно легально пребывать на территории государства не менее 15 лет. Паспорт является только удостоверением личности и не дает никаких привилегий.
Дирхам – официальная валюта в ОАЭ. 1 дирхам – это, приблизительно, 20 рублей. Большинство людей в стране использует банковские карты. Наличные деньги нужны только в такси и при доставке еды.
Банковский счёт вам поможет открыть ваш работодатель в том банке с которым он уже работает. Сегодня в стране активно развивается кредитование, поэтому вам сразу вместе с дебетовой картой предложат оформить и кредитную. Средняя ставка кредитования – 6%.
Сама финансовая инфраструктура в стране развитая. Своими деньгами вы можете управлять при помощи интернет-банка, смс или мобильного приложения. А вот на местные офисы люди обычно жалуются. Решать вопросы вживую часто бывает муторно, медленно и неэффективно.
Преимущества статуса резидента ОАЭ
Основными преимуществами статуса резидента в ОАЭ станут:
- возможность длительного законного проживания в стране;
- право на легальное трудоустройство и высокооплачиваемую работу;
- приобретение недвижимости в пределах территории страны и её свободное посещение;
- право на регистрацию и ведение собственного бизнеса в ОАЭ;
- открытие счетов в банках ОАЭ и других стран;
- возможность перевезти к себе свою семью;
- право получить образование в высшем учебном заведении Эмиратов.
Отдельно следует сказать о преимуществах самой жизни в Арабских Эмиратах:
- в ОАЭ безопасно, практически полностью отсутствуют преступность и коррупция;
- государство направляет усилия на повышение уровня комфортности жизни как для своих граждан, так и для туристов и резидентов страны;
- жизнь в Эмиратах — это лето круглый год. В то же время кондиционеры есть даже на автобусных остановках. На каждого жителя приходится по три кондиционера;
- в Эмиратах практически нет налогов и пошлин.
Казна государства полна, население уважает президента. А налогов почти не платит. Почему? Да потому что экономика страны отлажена, как швейцарский часовой механизм. Кто-то может сказать, что при таких запасах «чёрного золота» любая экономика была бы развитой. И не ошибётся, потому что добыча нефти составляет треть ВВП страны, её экспорт — 67% всего экспорта ОАЭ, а бюджет в основном наполняется за счёт платы иностранных и местных компаний за нефтяные концессии.
Этапы эмиграции из России и других стран
Пересечь границу ОАЭ можно по туристической, рабочей, гостевой, студенческой визе или по иному типу въездного разрешения. Но вот оформить ВНЖ уже гораздо проблематичнее. Основанием для получения ВНЖ Арабских Эмиратов может стать приобретение недвижимости на территории государства или трудоустройство иммигранта в пределах его границ.
Вид на жительство (residence permit) выдаётся по окончании резидентской визы (resident visa). Срок его действия — три года. Далее требуется продление или оформление статуса постоянного места жительства. Получение ПМЖ связано с определёнными трудностями, поскольку потребуется неплохое знание арабского языка и постоянный высокий доход.
Какие вообще есть доступные виды ВНЖ в ОАЭ
Моей жене визу оплачивал и спонсировал работодатель. Это хорошо и плохо одновременно, потому что при уходе или потере работы она также теряет визу. В некоторых случаях можно еще и попасть на выплату стоимости визы.
Я мог бы «присоединиться» к ВНЖ своей жены. Но в таком случае по законам Эмиратов она бы стала бы моим спонсором и спонсором моих детей. А я не мог бы работать и даже покупать алкоголь. В таком раскладе вы буквально становитесь иждивенцем, и вам разрешено совершать многие действия только с письменного согласия спонсора.
Даже собственную банковскую карту в этом случае вы сможете открыть только с его согласия. Согласитесь, психологически, все эти «разрешения от жены» на любой шаг так себе.
Базово варианты ID-карты существуют такие:
1. Виза инвестора. Для этого нужно открыть бизнес в ОАЭ, а стоимость его начинается от 50000 дирхам.
2. Property виза. Это когда нужно купить недвижимость на 1 млн дирхам за год до переезда.
3. Золотая виза. Нужно купить недвижимость за 2 млн дирхам.
4. Виза фрилансера. Вы работаете удаленно на какую-то компанию.
5. Рабочая виза. Если вы работаете в какой-то компании.
Как вы поняли, мне подходили только два последних варианта…
Лучшие города для переезда
Сейчас популярными городами для иммиграции в ОАЭ можно назвать:
- Дубай. Имеет большое количество свободных экономических зон для бизнеса, разноплановую недвижимость, развитую транспортную сеть, множество мест для отдыха и развлечений, а также все, что нужно для комфортной жизни.
- Абу-Даби. Отличается высоким уровнем жизни, множеством фри зон, хорошими возможностями для карьерного роста, размеренным темпом жизни и высоким уровнем безопасности.
- Аль-Айн. Важный туристический и культурный центр с множеством достопримечательностей, зеленых насаждений и доступным жильем. Переехать в этот город мечтают молодые семьи с планами иммигрировать на ПМЖ.
- Шарджа. Много свободных экономических зон. Невысокие цены на недвижимость и продукты первой необходимости. В ОАЭ этот город особенно привлекает туристов, а для переезда на ПМЖ его чаще всего выбирают семьи с детьми.
- Фуджейра. Тихий уютный город на берегу Османского залива со своим портом и аэропортом подходит для семей с маленькими детьми. Уехать в Фуджейру стремятся бизнесмены с развитым делом.
- Рас-эль-Хайм. Роскошный пляжный отдых в комфортном климате, живописной природе у подножия Ходжарских гор привлекает россиян все чаще. Многие решаются уехать именно сюда, чтобы открыть свой бизнес. В городе есть две экономические свободные зоны для регистрации оффшорных компаний.
- Аджман. В городе отсутствует сухой закон и есть свободная экономическая зона. Качественное и доступное жилье, отличная инфраструктура и удобный пляж для отдыха. Все это делает Аджман привлекательным для иммиграции на ПМЖ. Выехать за пределы города можно легко на общественном транспорте.