Как написать заявление в суд на выписку из квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как написать заявление в суд на выписку из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие сталкивались с ситуацией, когда необходимо снять человека с регистрационного учета по месту жительства без его согласия. Причин для этого может быть масса — от прекращения семейных отношений до смены собственника жилого помещения. Решить вопрос с принудительной «выпиской» человека из квартиры в большинстве случаев можно только через суд.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия
Для подачи иска в суд о выписке из квартиры без согласия необходимо иметь определенные основания. В иске необходимо указать все существенные факты, которые свидетельствуют о незаконной выписке из квартиры.
Как правило, подача искового заявления по такому вопросу возможна только через суд. Ниже приведены образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия:
-
Образец 1
Исковое заявление о выселении из квартиры без согласия (без прилагаемого документа)
Судебный участок: … Истец: (ФИО, адрес) Ответчик: (ФИО, адрес) Основание: (указать конкретные факты) Требования истца: (указать требуемые меры) Дата подачи иска: … Когда выписка невозможна
Для правильного составления искового заявления о выписке из квартиры без согласия необходимо знать основания, процедуру и сроки выселения.
В 2021 году образец искового заявления о выписке из квартиры без согласия в суде остается актуальным. Составление искового заявления является важным этапом процесса обращения в суд, поэтому необходимо знать, как правильно составить такой документ.
Сначала необходимо определить существующие основания для выписки из квартиры без согласия. Для этого требуется наличие соответствующих документов, подтверждающих правовое основание для иска.
При подаче искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия необходимо учесть следующие порядок и сроки:
- Составление исковых заявлений.
- Подача исковых заявлений в суд.
- Рассмотрение исковых заявлений судом.
При составлении искового заявления о выписке из квартиры без согласия необходимо включить все необходимые детали и факты, доказывающие нарушение прав арендатора или собственника квартиры.
Важно помнить, что процедура выписки из квартиры без согласия может быть невозможна, если у арендатора имеются законные основания для нахождения в квартире, например, договор аренды или судебное решение.
При написании искового заявления о выписке из квартиры без согласия следует обратить внимание на образцы исковых заявлений, которые могут использоваться в качестве руководства и помочь составить документ в правильном формате.
Образец искового заявления о выписке из квартиры без согласия Образец искового заявления о выписке из квартиры без согласия Исковое заявление о выписке из квартиры без согласия №1 Исковое заявление о выписке из квартиры без согласия №2 Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Основания для обращения в суд
Согласно требованиям, которые предъявляются к составлению искового заявления, в документе должна содержаться ссылка на основания для обращения в суд. В качестве одного из законных поводов для судебного разбирательства является выселение из квартиры.
С иском может обратиться только собственник квартиры или его доверенное лицо. В качестве ответчика могут выступать наниматели, арендаторы или бывшие члены семьи собственника, которые по закону не имеют никаких прав на проживание или долю в имуществе после расторжения брака.
Обратиться в суд можно лишь после того, как действия, предпринимаемые собственником жилья для мирного решения вопроса, не восприняты лицами, которые были ранее прописаны в квартире на законных основаниях.
Учтите! Как показывает практика, причинами для обращения с исковым заявлением в суд бывают:
- проживание выписываемого по другому месту жительства при действующей прописке в квартире истца;
- наниматель жилья по гражданскому договору с собственником жилья или по договору социального найма не оплачивает услуги за предоставленные коммунальные услуги;
- официальное расторжение брачных отношений между собственником квартиры и супругом, который законных прав на проживание в квартире после прекращений семейных отношений не имеет;
- лишение родительских прав одного из супругов;
- порча нанимателем имущества собственника квартиры;
- постоянные конфликтные ситуации нанимателя, арендатора с соседями по многоквартирному дому;
- ведение асоциального образа жизни нанимателем квартиры и как результат – постоянные вызовы полиции;
- игнорирование нанимателем обоснованных претензий собственника квартиры.
Как через суд выписать человека из квартиры
Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:
- Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
- Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
- Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
- Предоставить документы для выписки.
Должно быть три экземпляра искового заявления: один для суда, второй — вам и третий иск необходимо отдать ответчику для того, чтобы он в полной мере смог ознакомиться с требованиями заявителя.
У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.
Какие документы нужны для суда:
- ксерокопия паспорта истца;
- копия всех страниц домовой книги;
- откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
- если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
- выписка из ЕГРП.
Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.
Независимо от того, с каким требованием вы обращаетесь в суд, вам точно не обойтись без искового заявление, и выписка нежелательного жильца из квартиры – не исключение. Имейте в виду, что грамотно составленное заявление, подтвержденное всеми необходимыми доказательствами, значительно повысит шансы на удовлетворении вашей просьбы о снятии с регистрационного учета. Именно поэтому перед его оформлением нужно ознакомиться с требованиями ГПК РФ. В соответствии с этим документов, исковое заявление о выписки из квартиры должно содержать:
- Наименование судебной инстанции, в которую подается заявление;
- Паспортные и контактные данные истца и ответчика (ФИО, адрес проживания, контактный телефон и т.д.);
- Краткое описание сложившейся ситуации (предпосылки выселения, обстоятельства нарушения и доказательства, подтверждающие те или иные сведения);
- Конкретные требования заинтересованного лица со ссылками на нормы права (просьба о выселении жильца);
- Приложения к заявлению (перечень всех документов, дополняющих иск);
- Дату составления и подпись истца.
Какую цель нужно преследовать
Требование собственника о снятии с учета должно быть оформлено таким образом, чтобы суд признал гражданина лицом, не имеющим права пользования жилым помещением.
Это означает, что нам придется искать различные аргументы, которые могут быть использованы в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.
Кроме того, эти доводы должны быть обоснованы. Другими словами, различные утверждения должны быть подкреплены вескими доказательствами.
Для начала судебного разбирательства необходимо подготовить доказательства и подготовить исковое заявление. Форма такого обращения в суд должна быть письменной.
При этом необходимо соблюдать определенные правила. Чтобы избежать ошибок при написании заявления, необходимо обратиться к юристу.
При поиске оснований для выселения человека из квартиры необходимо учитывать функции, которые будут следовать за статусом гражданина.
Если гражданин не согласен выписаться из помещения добровольно, потребуется составление искового заявление и обращение в суд.
Чтобы документ не вернули, важно знать о некоторых нюансах его оформления. Если документ не будет отвечать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ и в нем будут содержаться ошибки, неточности, то иск может быть даже не рассмотрен судебными органами.
Иск должен подаваться только в письменной форме, в обязательном порядке быть подписанным тем, кто подает его в судебные органы. При осуществлении операции посредством представителя исковое заявление подписывается им, но только в том случае, если он имеет нотариально заверенное право действовать от лица гражданина. Заявление в суд можно предоставлять только после того, как гражданин получил официальное уведомление о том, что ему необходимо выписаться и покинуть квартиру. В суд нужно будет предоставить документы, которые подтвердят сообщение ответчику о том, что им утрачено право на жилье. Выселение должно осуществляться в разумные сроки. Доказать, что гражданин в курсе выселения, можно документами, которые были получены при отправлении заказного письма: почтовым извещением, корешком конверта, на котором есть подпись ответчика, показаниями свидетелей.
Оно требуется, если предстоит снимать с жилищной регистрации ребёнка. Предоставление такого документа может превратиться в целую историю. Особенно если родители несовершеннолетнего разведены, не были женаты, да ещё и не общаются.
- Если ребёнок зарегистрирован в муниципальной квартире или ему принадлежит хотя бы часть какого-либо жилья, то на все процедуры придётся получать согласие органов опеки и попечительства. Их представители будут следить за тем, чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не были нарушены.
- Если ребёнок не собственник, выписать его легче. И всё равно в паспортном столе потребуют, чтобы пришли оба родителя.
Что делать, если отец или мать ребёнка – самые настоящие беглецы? Алиментов не платят, живут неизвестно где и так далее? Такие родители обязательно должны разыскиваться приставами.
В паспортном столе объяснений о нерадивости второго родителя будет недостаточно. Потребуется справка от приставов: например, что ведётся розыск, местонахождение родителя-беглеца неизвестно и так далее.
Основания для выписки
Выписка из квартиры — устаревшее понятие, которое кануло в лету с выходом Закона РФ «О праве на свободу передвижения». Сейчас под выпиской на практике понимается сразу два термина – снятие с регистрационного учета и выселение. Первая процедура регулируется Постановлением Правительства № 713, вторая — ст. 35 Жилищного Кодекса РФ. Исковое заявление касается только выселения. Остальные случаи, которые указаны в Постановлении Правительства № 713, проводятся вне рамок судебного процесса.
Ст.35 ЖК РФ указывает следующие основания для выписки:
- использование квартиры не по назначению;
- регулярное нарушение прав соседей;
- халатное отношение к квартире.
Примеры: если в квартире никто не проживает, но помещение используется в качестве рыбного склада, то это прямое нарушение норм жилищного законодательства. Если сожитель пьянствует и мешает соседям спать каждую ночь, то это тоже может стать поводом для выписки.
Порядок действий при снятии с регистрационного учета будет зависеть от выбранной «схемы»:
- С одновременной последующей пропиской – пишется заявление в паспортный стол по форме №6. При себе нужно иметь паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость. Работник паспортного стола проверяет подлинность, забирает паспорт с документами и назначает день, когда можно прийти за документами с новой регистрацией.
- Выписка «в никуда» – также пишется заявление о снятии с регистрационного учета по форме №6, в строке нового адреса указывается что-то схематическое. Подается паспорт и заявление.
- Через портал Госуслуг. Заявление подается через сайт, после проверки приходит письмо с датой визита в УВМ МВД РФ. Явится в ведомство нужно с оригиналами документов.
Когда подача документа не требуется?
Существует два основных способа выписки:
- По желанию гражданина путем подачи соответствующего заявления. .
Именно второй вариант не предполагает подачу заявления по форме № 6, так как вся процедура оформляется на основании вступившего в силу судебного акта.
В соответствии п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 произвести аннулирование регистрации по решению суда можно в следующих случаях:
- если прописанный пропал без вести;
- смерть лица, которое было зарегистрировано в квартире;
- потеря права пользования жилым помещением;
- выявление недостоверных сведений, на основании которых была произведена регистрация по месту жительства и т.д.
В пп. к) п. 31 вышеупомянутого Постановления Правительства РФ написано, что в случае обнаружения фиктивной прописки ее аннулирование может быть произведено на основании соответствующего решения, принятого ГУВМ МВД РФ.
После подачи заявления со всеми документами необходимо будет дождаться окончания процедуры снятия с регистрационного учета. Согласно действующему законодательству, на это отводится срок 3 дня. Для большего удобства рекомендуется прописываться в новом месте сразу с одновременной выпиской по старому адресу.
Похожие записи: